Решение суда о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии № 2-3459/2017 ~ М-3078/2017

Дело № 2-3459/2017 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Л.Ю. к администрации города Челябинска о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Л.Ю. обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска в котором просила сохранить нежилое помещение №, расположенное <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что нежилое помещение № по улице <адрес> принадлежит ей на праве собственности, в которой без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция. Произведенная реконструкция отвечает техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, прав и законных интересов других лиц не нарушает.

В судебном заседании представитель истца Шастов А.В. настаивал на требованиях искового заявления в полном объеме.

Истец Иванова Л.Ю., ответчик Администрация города Челябинска в судебное заседание не явились, извещались.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Иванова Л.Ю. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> (л.д. 11).

В процессе использования помещения, Иванова Л.Ю. осуществила перепланировку объекта недвижимости, которая заключается в устройстве конструкций из ГКЛ, с образованием помещения санузла пом.7 и коридора пом.7а, а также монтаже в пом.7 унитаза и раковины (л.д. 20).

После перепланировки площадь нежилого помещения стала составлять <данные изъяты> кв.м.

В силу положений части 1, части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Разрешение на реконструкцию согласно пункту 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Из представленных истцом заключений следует, что произведенная перепланировка и реконструкция помещения соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 20).

Кроме того, при обращении в администрацию города Челябинска с заявлением о согласовании произведенной реконструкции помещения, ДД.ММ.ГГГГ, получила отказ.

Учитывая изложены обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковое заявление Ивановой Л.Ю. удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное <адрес> в перепланированном состоянии с учетом устройства новых перегородок с образованием санузла с санитарно-техническими приборами учета и коридора.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> И.И. Волуйских

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>