Решение суда о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии № 02-6092/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6092/16 по

иску Камашева В. Ж. к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу:... В период владения квартирой истцом были выполнены работы по перепланировке и переустройству. Так в.. по заказу истца ООО «Прайдекс Констракшн» был выполнен проект перепланировки и переустройства, был выдан акт освидетельствования скрытых работ... В соответствии с действующим регламентом истцом в Мосжилинспекцию было подано заявление о согласовании перепланировки. По результатам рассмотрения заявления данный проект был зарегистрирован в Мосжилинспекции, что подтверждается штампами установленного образца. Впоследствии истцом был получен акт о завершённом переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме., утверждённый затем распоряжением Мосжилинспекции. №. Поскольку изменилась конфигурация квартиры, необходимо было внести соответствующие изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости, для чего кадастровым инженером был подготовлен технический план. По результатам рассмотрения технического плана органом кадастрового учёта было вынесено решение о приостановлении кадастрового учёта. №, согласно которому якобы были допущены отступления от утверждённого порядка оформления документации.

Позднее по заказу истца был повторно подготовлен технический план, который, однако, содержит заключение кадастрового инженера о том, что истцом, якобы, допущены несоответствия между разрешительной документацией и фактически осуществлённой перепланировкой и переустройством. Тем самым, кадастровый учёт изменений провести не представляется возможным. Истец не имеет реальной возможности оформить необходимые документы в полном объёме на выполненную перепланировку, несмотря на то, что со своей стороны предпринял все возможные меры по такому оформлению. В связи с чем просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру № в жилом доме по адресу:..

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Государственная жилищная инспекция города Москвы в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП, является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим, в том числе функции по региональному государственному надзору в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, соблюдения требований к работам по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования и его техническому состоянию, соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соответствия жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям, осуществляет контроль за соблюдением нормативов города Москвы по эксплуатации жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жи-лыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.06г. №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а так же требований законодательства.

В соответствии с ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустановленном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Незаконная перепланировка квартиры в многоквартирном доме угрожает без- опасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу:..(л.д.9).... истец обратился к ответчику с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки в помещении в многоквартирном доме (л.д.13-14).... был выдан акт о завершённом переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме, утверждённый распоряжением Мосжилинспекции от.. (л.д.15,16).

Решением от... филиала ФГБУ «ФКП Росрреестра »по г. Москве было приостановлено осуществление внесений изменений кадастрового учета, в связи с отсутствием части необходимых документов в составе технического паспорта (л.д.17). Актами от 2016г. ГБУ «Жилищник» подтвердил, что произведенная перепланировка соответствует СНиП и плану ТБТИ (л.д.29,30).

Из пояснений стороны истца следует, что в настоящее время имеется угроз нарушения прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает, что истцу не было отказано в осуществлении его гражданских прав. Истец выбрал не правильно способ защиты своих прав.

Истцу не было отказано в осуществлении его прав, а именно внесений изменений в кадастровый учет объекта. При предоставлении истцом всех необходимых документов в соответствующие органы и получения им отказа, истец право на его обжалование. В настоящее время суду не представлено доказательств нарушения прав истца.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Камашева В. Ж. к ГБУ г.Москвы «Жилищник района Хорошево-Мневники» о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья И.Н. Жедачевская.