Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-3726/2017 ~ М-2915/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоровой Е. А. к <...>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что квартира № ..., расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Варфоломеева,.../108а, принадлежит Топоровой Е.А. по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ... г.

В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно, демонтирована межкомнатная дверь и ненесущая перегородка, возведена новая перегородка и установлен дверной блок.

Согласно заключению ООО «Южный региональный центр поддержки ЖКХ» №... от ... г. перепланировка квартиры №... по ул.Варфоломеева, 222А/....

Произведенная перепланировка соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры № ... и жилого дома в целом находящегося по адресу: ул. ...-й Пятилетки, № ... в <...>, сохранение квартиры № ... в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № ... по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Варфоломеева,.../108а. Общую площадь квартиры считать равной ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м., состоящую из коридора №... площадью ... кв.м., встроенный шкаф №...... площадью ... кв.м., совмещенный санузел №... площадью ... кв.м., встроенный шкаф №... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., встроенный шкаф №...... площадью ... кв.м., жилой комнаты №...... площадью ... кв.м., кухня № ... площадью ... кв.м., лоджия №... площадью ... кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, поскольку истцом не было получено разрешение на проведение перепланировки.

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-... ст.... ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.... ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-... ст.... ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-... ст.... ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что квартира № ..., расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул.Варфоломеева,.../108а, принадлежит Топоровой Е.А. по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ... г.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно, демонтирована межкомнатная дверь и ненесущая перегородка, возведена новая перегородка и установлен дверной блок.

Согласно заключению ООО «Южный региональный центр поддержки ЖКХ» №... от ... г. перепланировка квартиры №... по ул.Варфоломеева, 222А/....

Из материалов дела и представленных доказательств следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры № ... и жилого дома в целом находящегося по адресу: ул.Варфоломеева,.../108а г. Ростов-на-Дону, сохранение квартиры № ... в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры. Сохранение квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта, изготовленного МУПТиОН <...> по состоянию на ... г. общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоит из коридора №... площадью ... кв.м., встроенного шкафа №...... площадью ... кв.м., совмещенного санузла №... площадью ... кв.м., встроенного шкафа №... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., встроенного шкафа №...... площадью ... кв.м., жилой комнаты №...... площадью ... кв.м., кухни № ... площадью ... кв.м., лоджии №... площадью ... кв.м.

Руководствуясь ст.ст.... ЖК РФ, ... - ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Топоровой Е. А. к <...>, о сохранении квартиры в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии принадлежащую по праву собственности Топоровой Е. А. квартиру №..., по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, .../108а, кадастровый номер ...:44:0081932:392, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящую из коридора №... площадью ... кв.м., встроенного шкафа №...... площадью ... кв.м., совмещенного санузла №... площадью ... кв.м., встроенного шкафа №... площадью ... кв.м., жилой комнаты № ... площадью ... кв.м., встроенного шкафа №...... площадью ... кв.м., жилой комнаты №...... площадью ... кв.м., кухни № ... площадью ... кв.м., лоджии №... площадью ... кв.м., внести изменения в техническую и правовую документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2017 года.

Судья