Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-3473/2017 ~ М-3154/2017

Дело № 2-3473/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Вешагуровой Е.Б.

При секретаре Райсбих Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беднаржевского М.В. к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Беднаржевский М.В. обратился в суд с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, в обоснование которого указал, что владеет названным жилым помещением на праве собственности. Для удобства проживания в квартире истцом произведена самовольная перепланировка путем демонтажа межкомнатных гипсокартонных перегородок, части межкомнатной деревянной перегородки, зашивки труб системы водоснабжения и канализации влагостойким гипсокартонном, обшивки стен гипсокартонном, устройства межкомнатной перегородки, в результате чего изменилась жилая площадь помещения до 30,2 кв.м. Поскольку ответчиком отказано истцу в согласовании выполненной перепланировки, иным способом кроме как в судебном порядке сохранить жилое помещение в измененном виде Беднаржевский М.В. возможности не имеет.

В судебном заседании истец Беднаржевский М.В. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик администрация Железнодорожного района г.Барнаула в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв, в котором удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, участвующего в деле.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (пункт 2).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исходя из пункта 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России №170 от 27 сентября 2003 года, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

На основании пункта 1.7.2 указанных Правил Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Пунктом 1.7.3 Правил также предусмотрено, что Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Беднаржевскому М.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения уровня комфортности истцом была произведена перепланировка указанной квартиры, что подтверждается выпиской из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суть изменений жилого помещения заключается в следующем: в коридоре демонтирована межкомнатная гипсокартонная перегородка с дверным полотном, демонтирована часть межкомнатной деревянной перегородки с дверными блоками, демонтирована деревянная межкомнатная перегородка с дверным блоком, отделяющая коридор и кухню, в туалете зашиты трубы системы водоснабжения и канализации влагостойким гипсокартонном.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» самовольно выполненная перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Беднаржевский М.В. обращался в администрацию Железнодорожного района г. Барнаула с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки, в чем ему постановлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано.

На основании изложенного и в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает санитарные и строительные нормы, суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Беднаржевского М.В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта, изготовленного Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими характеристиками: общая площадь: 43,8 кв.м., в том числе жилая – 30,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.Б. Вешагурова