Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-2281/2017 ~ М-856/2017

Дело № 2-2281/2017                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штановой Н.А. к администрации [Адрес], Штановой И.С., Штанову М.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных исковых требований указал, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации, с согласия всех членов семьи, была произведена перепланировка: демонтирован встроенный шкаф и установлена гипсокартоновая перегородка. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Штанова И.С., Штанов М.С.

Истец – Штанова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – Штанова И.С., Штанов М.С. с иском согласны.

Ответчик - представитель администрации [Адрес] Груздева Ю.С., действующая на основании доверенности, поддержала позицию, изложенную в письменных возражения (л.д. [ ... ]).

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес] (л.д[ ... ]). Кроме нее собственниками, по ? доли каждый, также являются [ФИО 1], Штанов М.С., Штанова И.С.

Согласно копии лицевого счета, справке [Номер] ООО «Жилсервис [Номер]» на регистрационном учете по данному адресу состоят: истец, ее дочь – Штанова И.С., сын – Штанов М.С., внучка – [ФИО 2] (л.д[ ... ]). [ФИО 1] умер [ДД.ММ.ГГГГ].

Для повышения благоустройства и улучшения условий эксплуатации в квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая включает в себя: демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; демонтаж шкафов в двух жилых комнатах; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для ее изолированности; устройство кладовой во вновь образованном коридоре.

Перепланировка согласована с управляющей организацией ООО «Н» (л.д[ ... ]).

Выполненные работы выполнены с согласия других собственником жилого помещения.

Согласно представленной технической документации до перепланировки общая площадь квартиры составляла 60,4 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,9 кв.м., жилая – 43,3 кв.м. (л.д. [ ... ]). После выполненных работ общая площадь изменилась и стала равной 60,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов – 62,5 кв.м., жилая – 39,2 кв.м. (л.д. [ ... ]).

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что выполненная перепланировка жилого помещения не ведет к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания и отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, и других требований законодательства, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Штановой Н.А. к администрации [Адрес], Штановой И.С., Штанову М.С. о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес], в перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; демонтаж шкафов в двух жилых комнатах; устройство перегородки с дверным блоком в жилой комнате для ее изолированности; устройство кладовой во вновь образованном коридоре.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                         О.М. Дубовская