Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-2236/2017 ~ М-1865/2017

      Дело № 2-2236/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года                                                                               город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием истца Севостьянова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севостьянова Николая Михеевича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Севостьянов Н.М. обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки квартиры истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда, где в сохранении перепланировки истцу было отказано.

Просит: сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Севостьянов Н.М. в судебное заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил возражение на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является истец, что подтверждается регистрационным свидетельством.

В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: частичный демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, демонтаж дверного блока в жилой комнате с последующей заделкой дверного проема, установка перегородки с устройством в ней дверного проема с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородок с дверными проемами между коридором, туалетом и ванной, установка перегородки между коридором, ванной и туалетом с устройством в ней дверного проема с дверным блоком, в результате образовалось помещение санузла, а коридор имеет новые размеры, восстановление пола в санузле по типу существующих с устройством гидроизоляции, демонтаж ванны и умывальника в санузле с последующей установкой сантехнических приборов на новом месте с подключением к существующим сетям канализации и водопровода.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка <адрес> не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки квартиры истца общая площадь квартиры составила - 64,1 кв.м., жилая площадь - 40 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Севостьянова Николая Михеевича к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью - 40 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                                                                                  Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 31 июля 2017 года.

Судья                                                                                                   Е.Е. Рожкова