Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-2150/2017 ~ М-1754/2017

      Дело № 2-2150/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2017 года                                                                               город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием истца Колосова А.В., представителя ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда - Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосов А.В. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колосов А.В. обратился в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки квартиры истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда, где в сохранении перепланировки истцу было отказано.

Просит: сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии жилой площадью 42,3 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м.

Истец Колосов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалов В.А. возражает против удовлетворения исковых требований, так как перепланировка проведена истцом без согласования с администрацией.

Третьи лица Колосова Е.П., Колосов А.А., будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте, в судебное заседание не явились, доверили представление своих интересов Колосов А.В.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Колосов А.В., Колосов А.А., Колосова Е.П., что подтверждается договором на продажу в собственность граждан от 04.09.1992г. Собственники зарегистрированы и проживают в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородок с дверными блоками между помещениями жилой комнаты, коридора и кухни, установка перегородок с дверными проемами на новом месте.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка <адрес> не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки <адрес>, общая площадь квартиры составила - 58,1 кв.м., жилая площадь - 42,3 кв.м., подсобная площадь - 15,8 кв.м.

После произведенной перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Колосов А.В. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью - 42,3 кв.м., подсобной площадью - 15,8 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                                                                                  Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 10 июля 2017 года.

Судья                                                                                                   Е.Е. Рожкова