Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-2049/2017 ~ М-1641/2017

      Дело № 2-2049/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                                                                               город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием представителя истца Грешнова С.А. - Грешновой А.О., представителя ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда - Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грешнов С.А. к администрации <адрес> Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грешнов С.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки квартиры истец обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда, где в сохранении перепланировки истцу было отказано.

Просит: сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Грешнов С.А., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Грешнова А.О., которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалов В.А. возражает против удовлетворения исковых требований, так как перепланировка проведена истцом без согласования с администрацией.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Грешнов С.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородок с дверными проемами и дверными блоками между помещениями коридора, кухни и жилой комнаты.

Согласно техническому заключению МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьское отделение перепланировка <адрес> не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначение и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки <адрес>, общая площадь квартиры составила - 69,4 кв.м., жилая площадь - 27,7 кв.м., подсобная площадь - 41,7 кв.м..

После произведенных перепланировки истец обратился в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Грешнов С.А. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью - 27,7 кв.м., подсобной площадью - 41,7 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                                                                                  Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 26 июня 2017 года.

Судья                                                                                                   Е.Е. Рожкова