Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-2048/2017 ~ М-1649/2017

      Дело № 2-2048/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года                                                                               город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием представителя ответчика Администрации Краснооктябрьского района Волгограда - Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марченко В.О. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Марченко В.О. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. В указанной квартире произведена самовольная перепланировка. С целью согласования перепланировки квартиры истец обратилась в администрацию <адрес> Волгограда, где в сохранении перепланировки с переустройством истцу было отказано.

Просит: сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Марченко В.О., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалов В.А. возражает против удовлетворения исковых требований, так как перепланировка проведена истцом без согласования с администрацией.

Представитель третьего лица МУП ЦМ БТИ Краснооктябрьского района Волгограда, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Марченко О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире была произведена перепланировка и переустройство, которые заключались в следующем: демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между: коридором и жилой комнатой, жилой комнатой и подсобной; демонтаж дверных блоков и зашивка дверных проемов между: жилыми комнатами, коридором и санузлом; устройством дверного проема с монтажом в проеме дверного блока в ненесущие перегородке между коридором и санузлом; монтаж новой перегородки с дверным проемом и раздвижным дверным блоком; демонтаж оконно-дверного блока и части подоконного простенка в наружной стене между жилой комнатой и балконом квартиры, усиление оконно-дверного проема; переустановка унитаза в санузле; зашивка стояков в санузле.

Согласно техническому заключению ОАО «Проектно-изыскательский институт Тракторопроект» №-Ф/Л-2017 - ПЗ перепланировка и переустройство <адрес> не нарушает права и интересы граждан, и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки с переустройством <адрес>, общая площадь квартиры составила - 42,5 кв.м., жилая площадь - 25,4 кв.м., подсобная площадь - 17,1 кв.м..

После произведенных перепланировки и переустройства Марченко В.О. обратилась в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении квартиры № № <адрес> в перепланированном состоянии.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ заявителю разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда.

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Марченко В.О. к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью - 25,4 кв.м., подсобной площадью - 17,1 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                                                                                  Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 26 июня 2017 года.

Судья                                                                                                   Е.Е. Рожкова