Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-1923/2017 ~ М-1715/2017

Дело № 2-1923/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Р.М. к МКУ «Администрация Авиастроительного и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что проживает в принадлежащей ей на праве собственности <адрес>. С целью улучшения жилищных условий без оформления разрешительных документов, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, в квартире произведена перепланировка.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства третье лицо Г.З. Загидуллина в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о согласии с произведенной перепланировкой квартиры (л.д. 8).

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что в порядке приватизации истец является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6, 7).

Для удобства проживания в квартире произведена перепланировка, в результате которой объединены существующие санузлы под совместный санузел (л.д. 25).

До перепланировки квартиры ее общая площадь составляла 33,0 кв.м., жилая площадь – 27,4 кв.м.. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,3 кв.м., жилая площади квартиры не изменилась (л.д. 12, 25, 26).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 9-31) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 6). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 25).

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в республике Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Ахметзяновой Р.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.