Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-1813/2017 ~ М-1393/2017

Дело №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Беляевой Т.А.,

при секретаре         Данильченко Н.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2Турсункулова Е.П., Турсункулов В.А. к Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2Турсункулова Е.П., Турсункулов В.А. обратились с иском о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном виде. В обоснование своих исковых требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире за счет собственных средств, с целью улучшения жилищных условий ими была произведена перепланировка. Считают, что указанная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО2Турсункулова Е.П., в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Турсункулов В.А., в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик – администрация <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2Турсункулова Е.П., Турсункулов В.А. являются собственниками <адрес>.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: договором (л.д.6).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ», на момент рассмотрения дела в суде, в <адрес> в <адрес> произведена перепланировка в виде:

- произведено увеличение помещения кухни поз. 3 за счет демонтажа и монтажа новой перегородки между помещениями поз. 2 и 3, что не нарушает санитарно-эпидемиологические требования и требования СНиПа 31-03-2003, т.к. помещение расположено на 5 этаже 5 ти этажного здания.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из искового заявления следует, что указанная перепланировка не нарушает прав и законные интересы граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка и переустройство <адрес>: соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2011- актуализированная редакция СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные»; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома.

     Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует что, перепланировка <адрес> по адресу: Челябинск, <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д. 15).

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольная перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2Турсункулова Е.П., Турсункулов В.А. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м. в перепланированном виде, согласно выкопировке из плана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2Турсункулова Е.П., ФИО3Турсункулов В.А. к Администрации <адрес> удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45, 1 кв.м. в перепланированном виде, согласно техническому плану по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Т.А.Беляева