Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии № 2-1001/2017 ~ М-697/2017

Дело № 2-1001/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисолиной Л.В. к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий без оформления разрешительных документов, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил, в квартире произведена перепланировка.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Представитель ответчиков в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке (л.д. 4).

Для удобства проживания в квартире произведена перепланировка, в результате которой демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и жилой комнатой №, дверной проем в кухню закрыт гипсокартонном; в коридоре демонтирован шкаф и монтирован шкаф-купе большей площади; в туалете стояки канализации и водоснабжения закрыты влагостойким гипсокартонном (л.д. 7)

До перепланировки квартиры ее общая площадь составляла 73,1 кв.м., жилая площадь – 51,4 кв.м.. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площади квартиры уменьшилась на 0,5 кв.м. (л.д. 8, 19-20).

Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 5-13) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом (л.д. 6). Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 7).

На производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

Представителем ответчика встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не заявлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Мисолиной Л.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Х. Закирова.