Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, № 2-1045/2017 ~ М-717/2017

                                                                                        Дело № 2 –1045/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          Гор. Казань                                                    12 мая 2017 года

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Д.А. Гильфанова,

при секретаре Л.М. Хакимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 О.И. обратился в суд с иском к ответчикам выше приведенной формулировке. В обоснование своих требований указав, что истец является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: РТ, <адрес> квартира расположена на 5-м этаже пятиэтажного дома. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 47,6 кв.м., после перепланировки -47,0 кв.м., жилая площадь 25,8 кв.м.. В результате внутренней перепланировки санитарно-эпидемиологические требования соблюдены, нарушения не выявлены. Перепланировкой предусмотрено образование новых коридоров за счет части площади жилой комнаты 1 и шкафа, для этого: демонтируются несущие гипсолитовые перегородки по плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ с дверными проемами, согласно проекту. После перепланировки площадь жилой комнаты 1 составляет 14,8 кв.м., жилой комнаты 2 11,0 кв.м., коридор 6,0 кв.м., кухня 6,0 кв.м., санузел 2,8 кв.м., балкон 0,9 кв.м. Площади помещений квартиры изменились в результате перепланировки. Согласно проекту перепланировки РГУП БТИ перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствует требованиям СНИП. Согласно экспертному заключению, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии пригодно для проживания граждан, при выполнении перепланировки не нарушены требования СанПина. Перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу жизни и здоровья.

На основании изложенного, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО3 О.И.. не явился, ее представитель действующая по доверенности, ордеру ФИО5 иск поддержала в полном объеме, просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

    Представитель ответчика – МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» ФИО6, действующий, на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, о несогласии с иском.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 О.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данная квартира до перепланировки состояла из: жилых комнат площадью 19,7 кв.м.,11,3 кв.м., кухни 6,0 кв.м., ванной 2,9 кв.м., коридора 6,0 кв.м., шкафа 1,7 кв.м.. <адрес> квартиры составляла 47,6 кв.м., жилая площадь - 31,0.

Проектом перепланировки и переустройства квартиры предусмотрено: образование новых коридоров за счет части площади жилой комнаты 1 и шкафа, для этого: демонтируются ненесущие гипсолитовые перегородки по плану; монтируются новые перегородки из ГКЛ с дверными проемами, согласно проекту. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 5.2 кв.м..

После перепланировки, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из: жилых комнат площадью 14,8 и 11,0 кв.м., кухни-6,0 кв.м., санузла – 2,8 кв.м., коридора-6,0, 2,8 и 3,6 кв.м., балкон 0,9 кв.м. <адрес> квартиры составила 47,9 кв.м., жилая – 25,8 кв.м., подсобная 21,2 кв.м..

Согласно заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН не выявлены.

При обращении к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии было отказано.

          На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому может быть сохранена в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, предъявленным суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

      Судья                                        Д.А. Гильфанов