Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-6065/2017 ~ М-3464/2017

Дело № 2-6065/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года                            г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушенко Ж.В. к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Якушенко Ж.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Челябинска о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником квартиры. В указанной квартире была произведена перепланировка. Перепланировка квартиры была выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций. Выполненная перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, а также не нарушает интересы третьих лиц. Истец просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Якушенко Ж.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технического заключения ОблЦТИ №, представленного в деле перепланировка спорной квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующего законодательства, действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей.

Из экспертного заключения по оценке самовольной перепланировки квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире выполнена перепланировка, общедомовые инженерные сети и вентканалы без изменений. Перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что произведенная перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, и перепланировкой указанной выше квартиры не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своей собственностью.

Осуществляя перепланировку помещения по вышеуказанному адресу, истец распорядился указанным имуществом, реализовав свое право собственности на принадлежащие ему жилое помещение, при этом, не нарушая прав и законных интересов других граждан и не создавая угрозу жизни или здоровью последних.

При вынесении решения суд принимает в качестве доказательства: технический паспорт на жилое помещение, характеристику жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГРК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Якушенко Ж.В. к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий          М.И. Галюкова