Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-10779/2017 ~ М-8766/2017

Дело № 2-10779/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года                          г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Станогиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнайдер Елены Валентиновны к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шнайдер Е.В. обратилась в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес> где произведены самовольная перепланировка и переустройство, в результате чего повысилась комфортабельность жилого помещения. Просит сохранить произведенную перепланировку и переустройство квартиры.

В судебное заседание истец Шнайдер Е.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в ее отсутствие.

Представитель истца Газина А.К. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, поддержавшего иск, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

Шнайдер Елене Валентиновне принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, где ей произведены перепланировка и переустройство. При перепланировке и переустройстве жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором и установки перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе, с дверным проемом между санузлом и коридором, со сдвигом в сторону коридора. В санузле выполнен короб из влагостойкого ГКЛ для стояков водопровода и канализации. Полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции. В санузле демонтированы и вновь установлены сантехприборы — раковина, ванная. Все, переустановленные сантехприборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации. Выполнено остекление лоджии рамами в металлопластиковых переплетах.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ г. о надежности строительных конструкций при перепланировке квартиры, выполнены следующие работы:

- Оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором, и установки перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе, с дверным проемом, между санузлом и коридором, со сдвигом в сторону коридора. В санузле выполнен короб из влагостойкого ГКЛ для стояков водопровода и канализации. Полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. (Узел см. Приложение № 1).

- В санузле демонтированы и вновь установлены сантехприборы — раковина, ванная. Все санприборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации.

- Выполнено остекление лоджии, рамами в металлопластиковых переплетах.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ г. № заместитель главы администрации на заявление истца о сохранении перепланировки разъяснил, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцами перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Шнайдер Елены Валентиновны к Администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение квартиру по адресу: <адрес> сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить в квартире по адресу: <адрес> перепланировку и переустройство, которое заключается в том, что оборудован совмещенный санузел путем демонтажа перегородок между ванной комнатой, туалетом и коридором, и установки перегородки из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе, с дверным проемом, между санузлом и коридором, со сдвигом в сторону коридора. В санузле выполнен короб из влагостойкого ГКЛ для стояков водопровода и канализации. Полы в санузле восстановлены по типу существующих, с применением современных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы. (Узел см. Приложение № 1).

В санузле демонтированы и вновь установлены сантехприборы — раковина, ванная. Все санприборы подключены к существующим стоякам водопровода и канализации.

Выполнено остекление лоджии, рамами в металлопластиковых переплетах.

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.08.2017 г.

Судья                              Зиновьева С.П.