Решение суда о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии № 2-1090/2017 ~ М-280/2017

№2-1090/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Большаковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходова Ю.Л. к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ходов Ю.Л. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ком. 33, площадью 17,5 кв.м. (3 этаж) на основании свидетельства о праве собственности от 24.02.2010г. №

Истец указывает, что им была произведена перепланировка жилого помещения площадью 17,5 кв.м. Так им выполнены следующие работы: для отделения прихожей-кухни от спального места выполнены перегородки. Истец указывает, что он обращался в администрацию Первомайского района о сохранении комнаты в перепланированном состоянии, однако ему было отказано и указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки или обратиться в суд для решения вопроса о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждается письмом администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ. №А.

Согласно заключению <данные изъяты>» от 18.06.2016г. № выполненная перепланировка помещения не влияет на несущую способность конструкций зданий в целом, обеспечивает техническую надежность и эксплуатационную безопасность и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного истец просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии. Признать за ним право собственности на жилое помещение №, по адресу <адрес> в перепланированном состоянии, прекратив право собственности на жилую комнату, существовавшую до перепланировки.

Истец Ходов Ю.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование по месту нахождения перепланируемого жилого помещения или с нарушением проекта перепланировки.

В соответствии с п.4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ходов Ю.Л. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 17,5, (3 этаж) на основании свидетельства о праве собственности от 24.02.2010г. №

Для улучшения своих жилищных условий истцом была произведена перепланировка жилого помещения площадью 17,5 кв.м. Так им выполнены следующие работы: демонтированы существующие встроенные шкафы, произведено устройство перегородок.

Согласно Техническому паспорту МУПТИиОН, в результате перепланировки жилое помещение № включает себя жилую комнату № площадью 9,3 кв.м., совмещенный санузел №а площадью 2,4 кв.м., кухня-коридор 33б площадью 5,2, общей площадью 16,9 кв.м.

На основании технического заключения специалиста <данные изъяты>» № от 18.06.2016г., выполненная перепланировка помещения не влияет на несущую способность конструкций зданий в целом, обеспечивает техническую надежность и эксплуатационную безопасность и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как выполненные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют требованиям строительных, пожарно-технических и санитарных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью людей и не ущемляют права третьих лиц.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение №, общей площадью 16,9 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 9,3 кв.м., совмещенного санузла №а площадью 2,4 кв.м., кухни-коридора №б площадью 5,2 кв.м., расположенное на 3-м этаже, Лит.А, по адресу: <адрес>, <адрес> в перепланированном (переустроенном ) состоянии.

Признать за Ходовым Ю.Л. право собственности на жилое помещение №, общей площадью 16,9 кв.м., расположенное на 3-м этаже Лит.А по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Прекратить право собственности Ходова Ю.Л. на жилую комнату №, общей площадью 17,5 кв.м., этаж: 3, Литер: А, расположенную по адресу: <адрес> существовавшую до перепланировки (переустройства).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 12.05.2017 года.

Судья: