Решение суда о снятии с регистрационного учета № 2-5210/2017 ~ М-4784/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Однако в данной квартире зарегистрированы ответчики, истцу не известные. В указанной квартире они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Просит снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.6).

Из объяснений истца следует, что ответчики в жилом доме не проживают, вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, в жилом помещении не проживают. Ответчики членами семьи истца не являются, никаких договоренностей о сохранении права на регистрацию ответчиков в спорном жилом доме не имеется.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила суду, что ответчики ранее проживали в данной квартире. Ответчик ФИО8 примерно в 2009 году выехал из жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, а ответчик ФИО2 в 2012-2013 году со своей матерью после продажи квартиры выехали в 2016 году.

Ответчиками не представлено в суд, а судом не добыто каких-либо доказательств, опровергающих тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствуют договоренности о пользовании ответчиком спорной квартирой, а также факт, что ответчики в жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, из жилого дома выехали.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами семьи собственников не являются, каких-либо прав на указанное жилое помещение не имеют, в доме не проживают, выехали из жилого помещения добровольно, однако с регистрационного учета не снялись.

То обстоятельство, что ответчики зарегистрированы в спорном доме, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту регистрации.

Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и не отвечает действительности.

В связи с изложенным, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Снять ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     подпись            С.В. Германова

Копия верна.

Судья