Решение суда о снятии с регистрационного учета № 2-3318/2017 ~ М-3057/2017

Дело № 2-3318/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 28 сентября 2017 года

Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Гоголевой К.В.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочаровой Е.А. к Обуховой О.А, Обухову С.А. о признании утратившими право пользования, о выселении, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бочарова Е.А. обратилась в суд с иском к Обуховой О.А., Обухову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В основание указала, что приобрела указанное жилое помещение на публичных торгах, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, что нарушает права собственника жилого помещения.

Бочарова Е.А. в судебном заседании требования поддержала, указав, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают.

Ответчики Обухова О.А., Обухову С.А. в судебное заседание не явились, извещение направлено по месту регистрации, откуда поступили сведения о неизвестности места жительства ответчиков.

Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Башарина Е.М. возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании утратившими право пользования обоснованными, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежавшее Обуховой О.А., Обухову С.А., обращено взыскание по обязательствам Обуховой О.А., возникшим из заключенного с ОАО «Сбербанк России» кредитного договора для приобретения указанного жилого помещения.

Согласно справке управляющей организации ООО «ЮжУралстройсервис» в спорном жилом помещении зарегистрированы: Обухов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Обухова О.А. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

На основании акта передачи арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано судебным приставом-исполнителем на торги в рамках исполнительного производства.

На основании протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность Бочаровой Е.А. (л.д. 7-9). Право собственности Бочаровой Е.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Учитывая факт обращения залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализацию ее на публичных торгах, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекратилось, поэтому требования истца в этой части обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку из исследованных доказательств – объяснений истца, акта следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оснований для удовлетворения требований истца в части выселения ответчиков не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета месту жительства в пределах Российской Федерации.

Указанная деятельность осуществляется органами регистрационного учета. Суд к таковым не отнесен, в связи, с чем полномочиями по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не обладает, а соответствующие требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Бочаровой Е.А. удовлетворить частично.

Признать Обухову С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Обухова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утративши право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Обуховой О.А, Обухова С.А. в пользу Бочаровой Е.А. в возмещение судебных расходов по 150 руб. с каждого.

Бочаровой Е.А. в удовлетворении остальной части требований – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Б.Н. Горлач