Дело № 2-1913/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» мая 2017 года город Омск
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Белоус О.В.,
при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой О.Я. к Калюжному И.В., Ощепковой С.М., Решетниковой Е.Г., Зарубину Н.А., Харькову М.М., Харьковой С.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Курбанова О.Я. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчикам о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые никогда в дом не вселялись, свои вещи в дом не ввозили, членами ее семьи не являются, о их местонахождении ей ничего не известно. Просила суд признать Калюжного И.В., Ощепкову С.М., Решетникову Е.Г., Зарубина Н.А., Харькова М.М., Харькову С.М. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Курбанова О.Я. в судебное заседание, о времени и месте которого извещена надлежаще, не явилась.
Ответчики в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Третье лицо - УМВД России по Омской области в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, представили отзыв, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Статьей 25 Конституции Российской Федерации, и согласующихся с ней ст.ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав.
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Курбановой О.Я. на основании купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: <данные изъяты>, ответчики зарегистрированы в указанном доме по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требование истца о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку установлено в судебном заседании, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но в настоящее время собственниками жилого помещения не являются, в нем не проживают, в спорном жилом помещении принадлежащего ответчикам имущества не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
Вместе с тем, суд не находит оснований обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области снять Калюжного И.В., Ощепкову С.М., Решетникову Е.Г., Зарубина Н.А., Харькова М.М., Харькову С.М. с регистрационного учета по месте жительства по адресу: <данные изъяты>, поскольку из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Поскольку подобное решение ранее судом не выносилось, до подачи в суд данного иска истец в Управление по вопросам миграции УМВД России по г.Омску с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учета не обращался, на данный момент оснований для возложения на Управление по вопросам миграции УМВД России по г.Омску обязанности снять ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина является судебными расходами.
Поскольку в удовлетворении требований истца о снятии ответчиков с регистрационного учета судом было отказано, суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с Курбановой О.Я. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать Калюжного И.В., Ощепкову С.М., Решетникову Е.Г., Зарубина Н.А., Харькова М.М., Харькову С.М. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>, в остальной части иска отказать.
Взыскать с Курбановой О.Я. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Белоус