Дело № 2-1797/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Казань 01 августа 2017 года
Кировский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.Исмагиловой к П.К.Плотникову о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
М.Г.ФИО3 обратилась в суд с иском к П.К.П.К.Плотникову в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником комнаты № в <адрес> на основании договора купли –продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, которое принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из домовой книги. В данной комнате ответчик не проживает, при этом, при заключении договора купли –продажи обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик своего обязательства не исполнил, истица обратилась в суд и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> 4, <адрес>, комната №.
Истица в судебном заседании требование поддержала.
Ответчик на судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.
Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, в том случае, если член семьи собственника временно отсутствует в жилом помещении.
Согласно части 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В силу статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства – это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании подпункта «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Судом установлено, что собственником комнаты №, расположенной в <адрес>, является М.Г.ФИО3 на основании договора купли –продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7, 8).
По указанному адресу зарегистрирован ответчик (л.д.10).
Пунктом 8 данного договора предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату в течение 14 дней с момента подписания договора.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, в квартире не проживает, обязательство по условиям договора не исполнил, суд приходит к выводу, что П.К.П.К.Плотникову утратил право на комнату № в <адрес>, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Соответственно, исковые требования М.Г.ФИО3 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-196, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Снять П.К.Плотникову с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.
Взыскать с П.К.Плотникову в пользу М.Г.Исмагиловой 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, кроме того, решение может быть обжаловано ответчиком в течение месяца в апелляционном порядке по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд <адрес> в Верховный суд РТ.
Судья Г.Р. Хамитова