Решение суда о сдаче жилого помещения и передаче ключей № 2-3961/2017 ~ М-3496/2017

Дело №г.                                КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

21 ноября 2017 года                            <адрес>

    Калининский     районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                 Белоцерковской Л.В.

При секретаре                        Шевандроновой Б.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к В., действующему также в интересах несовершеннолетних Е, С, М о расторжении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, о сдаче жилого помещения и передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилось ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к В., действующему также в интересах несовершеннолетних Е, С, М о расторжении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, о сдаче жилого помещения и передаче ключей, мотивировав свой иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ В. и его супругой М было оформлено нотариально заверенное обязательство, согласно которому они принимают на себя обязательство сдать в надлежащем состоянии квартирным органам Министерства обороны России занимаемую ими и членами их семьи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе закрыть финансовый лицевой счет и освободить квартиру в течение 3 месяцев после подписания договора социального найма на жилое помещение со дня получения распределенного жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ жилых помещений по договору социального найма, решением начальника 2 отдела ФГКУ «Центррегионжилье» № В. и членам его семьи: супруге М, сыну Е, сыну С была предоставлена отдельная трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, Славянка, <адрес>, корпус 1, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с В. был заключен договор социального найма № на указанную квартиру. Решением ФГКУ «Центррегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В. и члены его семьи сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях, в связи с заключением договора социального найма. В. и членам его семьи служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок контракта о прохождении военной службы (но не более чем на пять лет) со дня заключения данного договора. Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> включена в число служебных. Согласно выписке из домовой книги на <адрес> В. ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета в связи с убытием по адресу: <адрес>, Славянка, <адрес>, корпус 1, <адрес>, а члены его семьи – М, Т Е.В., Т С.В.. – с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из финансово-лицевого счета, лицевой счет № на указанную квартиру не закрыт. Приказом командующего войсками Центрального военного округа от ДД.ММ.ГГГГ № старший прапорщик В. досрочно уволенный с военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части. Согласно п.4.2.9 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязан освободить и сдать в месячный срок занимаемое жилое помещение при истечении срока действия настоящего договора, переводе к новому месту службы, истечении (расторжении) срока контракта с организациями, учреждениями и заведениями Министерства обороны Российской Федерации, по решению уполномоченного органа которого было предоставлено служебное жилое помещение и в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ договора, при выезде из служебного жилого помещения в другое постоянное место жительства со своей семьей освободить и сдать наймодателю жилое помещение и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии и оплатить косметический ремонт. Невыполненные работы по текущему ремонту, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи служебного жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем и нанимателем. Согласно п.7.2 договора, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Из п.7.4 договора следует, что договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае досрочного увольнения военнослужащего по истечению срока контракта. Согласно п.5 договора, он расторгается в случае обеспечения нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи жилым помещением для постоянного проживания по месту прохождения военной службы по нормам и в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. До настоящего времени В. и члены его семьи квартиру по адресу: <адрес> не сдали и продолжают использовать указанное жилое помещение по своему усмотрению. Неправомерные деяния ответчиков нарушают права ФГКУ «Центррегионжилье» на предоставление иным военнослужащим Новосибирского гарнизона спорного жилого помещения. Просит признать расторгнутым заключенный с В. договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес> В., М, Т Е.В., Т С.В.; обязать В. исполнить обязательство по сдаче квартиры по адресу: <адрес> по акту сдачи жилого помещения с передачей ключей от квартиры во 2 отдел ФГКУ «Центррегионжилье».

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации – В.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д.88) заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание ответчики В., действующий также в интересах несовершеннолетних С, Е, М не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, ответчик В. представил возражения по иску (л.д.59), ответчик М представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.83).

Представитель третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации - И.В,, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д. 69) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что согласно Перечню имеющих жилищный фонд ЗВГ ВС РФ и органов ФСБ, утвержденному Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, военный городок Пашино-1 <адрес> был отнесен к закрытым военным городкам, Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р» военный городок Пашино – 1 <адрес>, исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации.

Федеральное недвижимое имущество согласно акту закрепления было закреплено за ФГ КЭУ «57 ЭТК» на праве оперативного управления, в том числе и жилой <адрес>, что подтверждается распоряжением ТУ ФАУФИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1159-р "О закреплении федерального имущества за войсковой частью 62682 (57 ЭТК).

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ 57 ЭТК (восковая часть 62682) РВСН ликвидирована.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № право оперативного управления недвижимым имуществом ФГ КЭУ «57 ЭТК» (войсковая часть 62682) РВСН прекращено и закреплено на праве оперативного управления за ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

На основании передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления и предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации» ФГКУ «СТУИО» МО РФ приняло, а ФГ КЭУ «57 ЭТК» передало имущество, а также все права и обязанности в отношении имущества, указанного в перечне; права и обязанности на имущество, передаваемое по настоящему акту, переходят к ФГКУ «СТУИО» МО РФ со дня подписания передаточного акта (л.д.90-91).

Спорное жилое помещение не включено в перечень объектов недвижимого имущества, передаваемого в собственность муниципального образования <адрес> согласно приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче недвижимого имущества в собственность муниципального образования <адрес>». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду.

Таким образом, юридические признаки служебного жилого помещения: назначение помещения; заселение определенным кругом лиц (военнослужащими и служащими ВС РФ); нахождение помещения вблизи войсковой части, в закрытом военном городке; включение помещения в число служебных соответствующим органом, соблюдены и спорная <адрес> по <адрес> является служебным жилым помещением.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Как следует из ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

На основании ст. 104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ; члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору (часть 5 статьи 100, части 3, 4 статьи 67, статья 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2–4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений между нанимателем служебного жилого помещения и членом его семьи право пользования служебным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя, по общему правилу, не сохраняется (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи нанимателя служебного жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-34) <адрес> была включена в число служебных.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Домоуправлением № войсковой части 40851 и В. был заключен договор найма служебного жилого помещения № государственного жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны Российской Федерации (л.д.26-30), по которому наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи по договору найма служебное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим нормам, состоящее из 1 комнаты общей площадью 28,79 кв.м. по адресу: <адрес>; наймодатель предоставляет служебное жилое помещение из государственного жилищного фонда, находящегося в оперативном управлении Министерства обороны Российской Федерации нанимателю В. и совместно проживающим с ним членам его семьи на срок контракта о прохождении военной службы (срок трудового договора, но не более чем на пять лет) со дня заключения настоящего договора; наниматель – В., члены семьи нанимателя – жена М, сын Т Е.В,.; проживающие с нанимателем члены его семьи имеют равное право пользования служебным жилым помещением (п.2.3); наниматель обязан освободить и сдать в месячный срок занимаемое жилое помещение при истечении срока действия настоящего договора, переводе к новому месту службы, истечении (расторжении) срока контракта, трудового договора с организациями, учреждениями и заведениями МО РФ, по решению уполномоченного органа которого было предоставлено служебное жилое помещение и в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ (п.4.2.9); при выезде из служебного жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое помещение и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии и оплатить косметический ремонт. Невыполненные работы по текущему ремонту, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи служебного жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и подписывается наймодателем и нанимателем (п.ДД.ММ.ГГГГ); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор найма служебного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда(п.7.2); договор найма служебного жилого помещения расторгается в случае досрочного увольнения военнослужащего по истечению срока контракта (п.7.4).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.35) в <адрес> были зарегистрированы по месту жительства: В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, М, Т Е.В,. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Т С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В., М, Т Е.В,., Т С.В.. в настоящее время проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> – Петербург, <адрес>, Славянка, <адрес>, корпус 1, <адрес> (л.д.80).

На основании решения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.23) в соответствии с Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма В. и членам его семьи : М, Е, С предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью <адрес> кв.м. № <адрес>, корпус <адрес> по <адрес>, Славянка, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и В. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности общей площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>, Славянка, <адрес> для проживания в нем, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: М, Т С.В, Т Е.В. (л.д.24).

Решением № о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях от ДД.ММ.ГГГГ ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (л.д.25) В., М, Т С.В., Т Е.В. в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде отдельной 3-х комнатной <адрес>, корпус <адрес> по <адрес> сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ В. и М выдали обязательство (л.д.22), в котором указали, что принимают на себя обязательство сдать в надлежащем состоянии квартирным органам Министерства обороны России занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе закрыть финансовый лицевой счет и освободить квартиру в течение трех месяцев после подписания договора социального найма на жилое помещение со дня получения распределенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Приказом Командующего войсками Центрального военного округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36) В. исключен из списков личного состава войсковой части <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ В. заключил контракт о прохождении военной службы на срок пять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковой части 72152 (л.д.60).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось лицами, участвующими в деле то обстоятельство, что В. с 2016 года проживает и проходит военную службу в войсковой части 72152.

В судебном заседании в силу ст. 56 ГПК РФ не было представлено доказательств тому обстоятельству, что В. и членам его семьи – М, Е, С спорное жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, о том, что последние состояли или состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях и имели право на момент предоставления спорного жилого помещения на получение жилого помещения на условиях социального найма, а сам факт длительного проживания в квартире не изменяет статус жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.    

Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.

На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;

Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается ранее перечисленными доказательствами по делу <адрес> является федеральной собственностью и на основании договора найма служебного жилого помещения была предоставлена военнослужащему В. в связи с прохождением им военной службы.

В качестве членов семьи В. – М, Т Е.В., Т С.В. были вселены в спорное жилое помещение, которые также выехали в 2016 году из предоставленного служебного жилого помещения на другое место жительства, а в настоящее время проживают в <адрес>, Славянка, <адрес>, корпус <адрес>, <адрес>.

Согласно акта установления фактического проживания граждан в жилом помещении (л.д.52) в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают Ю.Н., А.К. (со слов снимают по устному договору у В.В.).

Из <адрес> ответчики выехали добровольно на другое место жительства в связи с прохождением военной службы В. и предоставлением жилого помещения по договору социального найма, снялись с регистрационного учета, отказались от прав и обязанностей нанимателя и членов семьи служебного жилого помещения, длительное время не проживают в спорной квартире, не имеют намерения вернуться для проживания в ней, что свидетельствует о расторжении договора найма служебного жилого помещения, а следовательно и утратили право пользования спорным жилым помещением.

Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ не сохраняет свое действие на весь период военной службы В. независимо от места его службы, поскольку противоречит положениям ФЗ «О статусе военнослужащих» о целях обеспечения военнослужащих служебным жильем, при этом из материалов дела усматривается, что названный договор был заключен с В. в связи с прохождением военной службы в войсковой части 12739 и основания для обеспечения его служебным жилым помещением после приобретения по договору социального найма другого жилого помещения и прохождения военной службы в другом субъекте Российской Федерации, отсутствуют, в связи с чем доводы ответчика В. в этой части судом не принимаются во внимание.

Судом также установлено, что М, Т Е.В., Т С.В. были вселены в <адрес> именно как члены семьи военнослужащего В., получившего это жилье на период и в связи с прохождением им военной службы, следовательно, члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, права членов семьи производны от права лица, которое получило служебное жилое помещение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчику В., как военнослужащему, на состав семьи – М, Т Е.В., Т С.В., было предоставлено жилое помещение на условиях договора социального найма – по адресу: <адрес>, Славянка, <адрес>, корпус 1, <адрес>, то есть свои обязательства по обеспечению военнослужащих жилыми помещениями государство – Р. Ф., выполнила в полном объеме, в связи с чем жилое помещение, предоставленное по договору найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит освобождению и возвращению собственнику, о чем и было выдано В., М соответствующее обязательство, которое в силу ст.ст.309,310 ГК РФ подлежало исполнению в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Устава ФГКУ «Центррегионжилье» (л.д.16-21) учреждение осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке следующие основные виды деятельности: … принятие военнослужащих и лиц гражданского персонала на учет нуждающихся в получении служебных жилых помещений, принятие решений о предоставлении военнослужащим и лицам гражданского персонала жилых помещений специализированного жилищного фонда, заключение, изменение и расторжение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Судом не установлено, что имеются нарушения прав несовершеннолетних Е, С, так как выводы суда соответствуют требованиям ч. 2 ст. 20 ГК РФ, при этом В. является законным представителем несовершеннолетних и в ходе судебного разбирательства представляла как свои интересы, так и интересы своего несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования ФГКУ «Центррегионжилье» МО РФ о расторжении договора найма служебного жилого помещения № государственного жилищного фонда, относящегося к МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, о признании утратившими право пользования В., М, Е, С, о передаче В. квартиры по адресу: <адрес> по акту сдачи жилого помещения с передачей ключей от квартиры во 2 отдел ФГКУ «Центррегионжилье», являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При удовлетворении требования истца о передаче В. квартиры по адресу: <адрес> по акту сдачи жилого помещения с передачей ключей от квартиры во 2 отдел ФГКУ «Центррегионжилье» суд принимает во внимание положения п.ДД.ММ.ГГГГ договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30) и обязательство В. (л.д.22), которыми устанавливается обязанность ответчика передать спорное жилое помещение наймодателю - ФГК– "Центррегионжилье".

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к В., действующему также в интересах несовершеннолетних Е, С, М о расторжении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, о сдаче жилого помещения и передаче ключей, удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № государственного жилищного фонда, относящегося к Министерству обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с В..

Признать В., М, Е, С утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать В. сдать <адрес> по акту сдачи жилого помещения с передачей ключей от квартиры во второй отдел ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.    

Судья: (подпись)                                Белоцерковская Л.В.

Решение суда изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

КОПИЯ ВЕРНА:

    Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела №г. Калининского районного суда <адрес>.

    Решение суда не вступило в законную силу «___»______________________2017г.

Судья:                                        Белоцерковская Л.В.

Секретарь:                                    Шевандронова Б.Д.