Решение суда о разделении счетов на оплату ЖКУ № 02-0963/2016

Дело № 2-963/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Азарцевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по исковому

заявлению Беззвановой ОИ, Дереш ЮН, Беззванова КС к ГБУ г.Москвы «Жилищние района Бирюлево Западное», ДГИ г.Москвы, МФЦ района Бирюлево Западное о разделении счетов на оплату ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам и просят разделить счета по оплате коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: АДРЕС по 1/3 доли от стоимости на каждого члена семьи, ссылаясь на то, в указанной квартире проживает семья истцов, состоящая из трех человек и на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Беззвановой О.И. Поскольку дети Беззвановой О.И. являются совершеннолетними, они изъявляют желание самостоятельно оплачивать платежи за ЖКУ.

Истец Беззванова О.И. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Беззванов К.С. и Дереш Ю.Н. в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков МФЦ района Чертаново Южное г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ГБУ «Жилищник района Бирюлево Западное», ДГИ г.Москвы, МФЦ района Бирюлево Западное в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. года заключенного с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Беззвановой О.И., предоставлена в бессрочное безвозмездное владение и пользование жилое помещение, а именно однокомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, для проживания нанимателя и членов ее семьи, а именно: Беззвановой О.И., Безванова К.С., Дереш Ю.Н, в которой они так же зарегистрированы (л.д.10, 17-18).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: АДРЕС выделив каждому истцу по 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с формированием отдельного платежного документа исходя из данного определения долей.

На основании изложенного, ст.ст.67-69, 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры АДРЕС, выделив Беззвановой ОИ, Дереш ЮН, Беззванову КС по 1/3 доли каждому.

Обязать МФЦ района Бирюлево Западное г.Москвы формировать единые платежные документы по квартире по адресу: АДРЕС, исходя из данного определения долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.