8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт № 2-3843/2017 ~ М-3793/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

дело № 2 –3843/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 г.          г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца Ханмурзиной З.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Ш.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ханмурзина З.А., Б.К.Ш. к Ханмурзин Ш.А., МУП «Единый кассовый расчетный центр ГО <адрес> РБ», НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    Ханмурзина З.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Ш. обратилась в суд с иском к Ханмурзину Ш.А., МУП «Единый кассовый расчетный центр ГО г. Уфа РБ», НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в обоснование заявленных требований указав на то, что Ханмурзина З.А. и ее дочь Б.К.Ш. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.03.2008г. Жилое помещение состоит из двух комнат общей площадью 50 кв.м. Сособственником 1/3 доли указанной квартиры является Ханмурзин Ш.А. Лицевой счет оформлен на Ханмурзину З.А. Оплату за коммунальные услуги, за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт осуществляю также она. Сособственник, Ханмурзин Ш.А., оплату за коммунальные услуги, содержание и взносы на капитальный ремонт не производит. На июль 2017 года задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 114 181 руб. 55 коп. Образовавшуюся задолженность Ханмурзин Ш.А. погашать отказывается. Истица оплачивала 2/3 задолженности по квартплате за себя и дочь, а ответчик зарегистрированный и проживающий по указанному адресу, оплат и взносов никаких не производит. Между истцом и ответчиком Ханмурзиным Ш.А. имеются разногласия по поводу порядка оплаты за коммунальные услуги, содержание и взносы на капитальный ремонт, соглашения о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто. В удовлетворении заявления в ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО <адрес>» о разделе лицевого счета истцом получен отказ. Просила суд определить порядок и размер в оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Ханмурзина З.А., несовершеннолетней Б.К.Ш., Ханмурзин Ш.А. по 1/3 доли от общего размера оплаты. Обязать МУП Единый расчетный кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальные услуги, произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, согласно следующим долям 2/3 доли на Ханмурзина З.А. и несовершеннолетнюю Б.К.Ш. совместно, и 1\3 на Ханмурзин Ш.А.. Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить с Ханмурзина З.А., Б.К.Ш. и Ханмурзиным Ш.А, отдельные договора на оплату взноса на капитальный ремонт с выдачей отдельного платежного документа на оплату взноса согласно размеру доли - по 1/3 доли.

Истец Ханмурзина З.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.К.Ш. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Ханмурзин Ш.А. в судебное заседание не явился, судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика МУП «Единый расчетно-кассовый центр ГО г. Уфа РБ» в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени был извещен надлежащим образом.

Представитель НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в минимальном размере возлагается на всех собственников помещений в многоквартирных домах, заключение каких-либо договоров при этом не требуется. Региональный оператор не возражает против удовлетворения искового заявления Ханмурзина З.А. и Б.К.Ш. в части выдачи отдельных платежных документов по оплате взносов на капитальный ремонт каждому из собственников <адрес> в <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ».

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Материалами дела установлено, что Ханмурзина З.А., Б.К.Ш., Ханмурзин Ш.А. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.03.2008 г.

Спорная квартира представляет собой жилое помещение общей площадью 50 кв.м., состоящее из 2 комнат.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы Ханмурзина З.А., Б.К.Ш., Ханмурзин Ш.А., что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ от 10.08.2017 г.

На имя Ханмурзиной З.А. открыт лицевой счет №, что подтверждается справкой МУП ЕРКЦ от 10.08.2017 г.

Из объяснений истца следует, что Ханмурзин Ш.А. является бывшим членом семьи, который продолжает проживать на данной жилой площади, однако оплат и взносов не производит, в связи с чем по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78 196, 86 руб., пени в размере 31 213, 27 руб. В настоящее время достигнуть соглашения о внесении платы на основании одного платежного документа между сторонами не достигнуто.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд находит требования истца о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Ханмурзина З.А., Б.К.Ш. к Ханмурзин Ш.А., МУП «Единый кассовый расчетный центр ГО г. Уфа РБ», НО Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес> между собственниками в следующем порядке: 1/3 долю в расходах возложить на Ханмурзина З.А., 1/3 долю в расходах возложить на Б.К.Ш., 1/3 долю в расходах возложить на Ханмурзин Ш.А..

Обязать МУП Единый расчетный кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения на оплату за содержание жилого помещения и жилищно- коммунальные услуги, произвести раздел финансового лицевого счета для оплаты жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, согласно следующим долям 2/3 доли на Ханмурзина З.А. и несовершеннолетнюю Б.К.Ш. совместно, и 1\3 на Ханмурзин Ш.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.