Решение суда о разделе жилого помещения в натуре № 02-0039/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-39/15 по иску

Красавиных В.Е., Н.Е., В.В. к Герману В.А. о разделе жилого помещения в натуре, выплате компенсации, по встречному иску Германа В.А. к Красавиным В.Е., Н.Е., В.В. о выделе имущества в натуре,

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о выделе имущества в натуре. Ссылаются на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по № доле в квартире по адресу: Москва, <адрес>, ответчик является собственником № доли указанной квартиры. Порядок пользования квартирой между собственниками не сложился. Ответчик уклоняется от предложенных истцами предложений по разделу квартиры в натуре. На долю каждого из истцов приходится по №.м. общей и по №.м. жилой площади.

Согласно заключению ООО «Мосжилэкспертиза» раздел квартиры в натуре возможен на две <адрес> общей площадью №.м. и №а общей площадью №.м.

<адрес> квартиры после перепланировки составит №.м. Разница между идеальными долями составит №.м. Истцы просили суд выделить им в натуре <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м., выделить ответчику в натуре <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м., взыскать с ответчика в их пользу компенсацию за несоразмерность выделяемой доли в размере 2832384 рубля. (л.д. 67-68.

В судебном заседании истец Красавина Н.Е., представитель истцов заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Истцы Красавины В.Е., В.В. в судебное заседание не явились.

Ответчик Герман В.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика с иском не согласился и предъявил встречный иск о выделе имущества в натуре (л.д. 138-141), которым просил выделить истцам в собственность спальню площадью №.м., спальню площадью №.м., всего общей площадью №.м. Герману В.А. выделить в собственность спальню площадью №.м., гостиную площадью №.м., всего общей площадью №.м. В общем пользовании оставить кухню, лоджию, санузлы, коридор и прихожую. Взыскать с истцов в его пользу денежную компенсацию за несоразмерность выделяемой доли в размере 1992365 рублей.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Красавиным Н.Е., В.Е. и В.В. на праве собственности принадлежит по № доле квартиры по адресу: Москва, <адрес>, собственником № доли является Герман В.А. (л.д. 39-41). Квартира общей площадью №.м., жилой площадью №.м. состоит из 4-х жилых комнат (л.д. 44-47). Согласно заключению ООО «Мосжилэкс пертиза» раздел квартиры в натуре возможен в следующем порядке: <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м., состоящую помещений №№ (коридор площадью №.м.), 2 (кухня площадью №.м.), 2а (лоджия площадью №.м.), 3 (спальня площадью №.м.), 3а (лоджия площадью №.м.), 4 (спальня площадью №.м.), 4а (лоджия площадью №.м.), 5 (санузел площадью №.м.), 6 (подсобное помещение площадью №.м.) и <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м., состоящую из помещений № (спальня площадью №.м.) № (гостиная площадью №.м.) № (кухня площадью №.м.), № (коридор площадью №.м.), № (санузел площадью №.м.) (л.д. 11-38).

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком не приведено доказательств невозможности раздела спорного жилого помещения в натуре.

Представленное ответчиком заключение о разделе спорной квартиры суд оценивает критически. Поскольку фактически он направлен на определение порядка пользования жилым помещением, а не на раздел имущества в натуре (л.д. 142-192).

Доводы представителя ответчика о том, что истцами не получено разрешение Мосжилинспекции на перепланировку, что в квартире будет необходимо обустройство отдельного входа, для чего требуется согласие собственников помещений многоквартирного дома не могут служить основанием для отказа в иске.

Из заключения ООО «Мосжилэкспертизы» следует, что новый вход в квартиры оборудоваться не будет, вход будет производиться из уже имеющегося холла.

Отсутствие в настоящее время разрешения Мосжилинспекции на перепланировку спорной квартиры не свидетельствует о невозможности её раздела в натуре.

От проведения судебной строительно-технической экспертизы ответчик уклонился, размер компенсации за несоразмерность выделяемой истцам доли не оспорил.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Красавиных В.Е., Н.Е., В.В. удовлетворить.

Произвести раздел квартиры по адресу: Москва, <адрес> в натуре между собственниками.

Выделить Красавиным В.Е., Н.Е., В.В. в натуре <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м., состоящую помещений №№ (коридор площадью №.м.), 2 (кухня площадью №.м.), 2а (лоджия площадью №.м.), 3 (спальня площадью №.м.), 3а (лоджия площадью №.м.), 4 (спальня площадью №.м.), 4а (лоджия площадью №.м.), 5 (санузел площадью №.м.), 6 (подсобное помещение площадью №.м.) согласно проекта переустройства квартиры, составленному Мосжилэкспертиза.

Выделить Герману В.А. в натуре <адрес> общей площадью №.м., жилой площадью №.м., состоящую из помещений № (спальня площадью №.м.) № (гостиная площадью №.м.) № (кухня площадью №.м.), № (коридор площадью №.м.), № (санузел площадью №.м.) согласно проекта переустройства квартиры, составленному Мосжилэкспертиза.

Тамбур площадью №.м. остаётся в общей долевой собственности.

Взыскать с Германа В.А. в пользу Красавиных В.Е., Н.Е., В.В. компенсации. В счёт раздела имущества в натуре в размере 2832384 рубля (два миллиона восемьсот тридцать две тысячи триста восемьдесят четыре рубля).

Взыскать с Германа В.А. в пользу Красавина В.Е. расходы по госпошлине 59700 рублей (пятьдесят девять тысяч семьсот рублей).

В удовлетворении встречного иска Германа В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.