Решение суда о разделе жилого дома и выделе доли в натуре № 2-3238/2017 ~ М-3258/2017

        Дело № 2-3238/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Крупкиной Е.П., при секретаре Шараповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 июля 2017 года гражданское дело по иску Рыбиной М.Х. к Рыбину А.Д. о разделе жилого дома и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Рыбина М.Х. обратилась в суд с иском к Рыбину А.Д. о разделе жилого дома и выделе доли в натуре. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Она обратилась к ответчику с предложением о разделе общего имущества, однако соглашения о способе и условиях раздела жилого дома между ними в добровольном порядке не достигнуто. Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом Литера А, общей площадью 110,2 кв.м. имеет 2 этажа и состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Просила прекратить право общей долевой собственности между Рыбиной М.Х. и Рыбиным А.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, пер. Авиационный, д. 14, с кадастровым номером № и произвести его раздел в натуре следующим образом: передать в собственность Рыбиной М.Х. часть жилого дома общей площадью 110,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (часть 1, общей площадью 55,1 кв.м.), состоящую из комнат: № – коридор, площадью 1,3 кв.м., расположенной на первом этаже; № – комната, площадью 13,9 кв.м., расположенной на первом этаже; № – лестница, площадью 1,5 кв.м., расположенной на первом этаже; № – санузел, площадью 3,8 кв.м., расположенной на первом этаже; № – кухня, площадью 5,1 кв.м., расположенной на первом этаже; № – комната, площадью 13,3 кв.м., расположенной на втором этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., расположенной на втором этаже; № – комната, площадью 11,8 кв.м., расположенной на втором этаже; № – лестница, площадью 2,1 кв.м., расположенной на втором этаже. В собственность Рыбина А.Д. передать часть жилого дома общей площадью 110,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (часть 2, общей площадью 55,1 кв.м.), состоящую из комнат: № – лестница, площадью 1,6 кв.м., расположенной на первом этаже; № – комната, площадью 13,9 кв.м., расположенной на первом этаже; № – коридор, площадью 1,3 кв.м., расположенной на первом этаже; № – кухня, площадью 5,1 кв.м., расположенной на первом этаже; № – санузел, площадью 3,8 кв.м., расположенной на первом этаже; № – лестница, площадью 2 кв.м., расположенной на втором этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., расположенной на втором этаже; № – комната, площадью 11,8 кв.м., расположенной на втором этаже; № – комната, площадью 13,3 кв.м., расположенной на втором этаже.

Истец Рыбина М.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истца Рыбин Д.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Рыбин А.Д. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров, возникших в практике рассмотрения споров между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли в доме означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Материалами дела установлено, что Рыбина М.Х. и Рыбин А.Д. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.46-48).

Истец, являясь собственником 1/2 доли жилого дома не лишен права требовать выдела ее доли жилого дома в натуре, а при не достижении соглашения о способе раздела с другими собственниками - реализовать данное право путем обращения в суд с соответствующим иском, что предусмотрено статьей 252 ГК РФ.

Выдел в натуре доли в таком общем имуществе, как жилой дом или квартира, допускается только в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома (квартиры) с отдельным входом и если имеется техническая возможность выдела изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений: кухни, коридора, санузла и др. (пункт 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; пункт 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом").

Согласно заключению ООО «Архитектор» №, здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух автономных жилых блоков, имеющих общую стену, обеспеченных самостоятельным набором помещений и технологического оборудования для самостоятельного автономного функционирования независимо друг от друга (л.д.49-64).

Судом принимается за основу единственный разработанный вариант раздела дома, представленный истцом, поскольку он соответствует интересам участников долевой собственности, отражает сложившийся порядок пользования домом, не требует проведения работ по переоборудованию.

Других вариантов раздела жилого дома, суду не предоставлено.

Доказательств невозможности раздела жилого дома путём выдела доли истца в натуре, суду не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Часть 2 статьи 39 ГПК РФ предусматривает, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании ответчик Рыбин А.Д. признал исковые требования истца Рыбиной М.Х. в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Рыбиной М.Х., так как не усматривает при этом нарушений закона и прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

    Исковые требования Рыбиной М.Х. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Рыбиной М.Х. и Рыбина А.Д. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № между Рыбиной М.Х. и Рыбиным А.Д. следующим образом:

- передать в собственность Рыбиной М.Х. часть жилого дома общей площадью 110,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (часть 1, общей площадью 55,1 кв.м.), состоящую из комнат: № – коридор, площадью 1,3 кв.м., расположенной на первом этаже; № – комната, площадью 13,9 кв.м., расположенной на первом этаже; № – лестница, площадью 1,5 кв.м., расположенной на первом этаже; № – санузел, площадью 3,8 кв.м., расположенной на первом этаже; № – кухня, площадью 5,1 кв.м., расположенной на первом этаже; № – комната, площадью 13,3 кв.м., расположенной на втором этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., расположенной на втором этаже; № – комната, площадью 11,8 кв.м., расположенной на втором этаже; № – лестница, площадью 2,1 кв.м., расположенной на втором этаже.

- передать в собственность Рыбина А.Д. часть жилого дома общей площадью 110,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (часть 2, общей площадью 55,1 кв.м.), состоящую из комнат: № – лестница, площадью 1,6 кв.м., расположенной на первом этаже; № – комната, площадью 13,9 кв.м., расположенной на первом этаже; № – коридор, площадью 1,3 кв.м., расположенной на первом этаже; № – кухня, площадью 5,1 кв.м., расположенной на первом этаже; № – санузел, площадью 3,8 кв.м., расположенной на первом этаже; № – лестница, площадью 2 кв.м., расположенной на втором этаже; № – коридор, площадью 2,3 кв.м., расположенной на втором этаже; № – комната, площадью 11,8 кв.м., расположенной на втором этаже; № – комната, площадью 13,3 кв.м., расположенной на втором этаже.

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья                                       Е.П. Крупкина

        Решение вступило в законную силу 08.09.2017г. Не обжаловалось