Решение суда о разделе земельного участка, признании права собственности № 2-3493/2017 ~ М-2690/2017

Дело № 2-3493 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года                          г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С. Н.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карнушина Вадима Ивановича к Гаджиеву Джабраилу Шамильевичу, Михайловой Виктории Анатольевне, Гапону Константину Вадимовичу, Масловой Инне Александровне, Данкову Александру Дмитриевичу, Демченко Ольге Александровне, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о прекращении общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре,

    По встречному иску ..., ..., ... к ..., ..., ..., ..., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о выделе в натуре доли, признании права собственности;

По встречному иску ... к ..., ..., ..., ..., ... ..., третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о разделе земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

.... обратился в суд с иском ...., ... Гапону К.В... И.А., ... ... третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности объекта индивидуального жилищного строительства, земельного участка расположенных по адресу: ... в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ... принадлежит на праве общей долевой собственности 4/16 долей в праве на сложносоставной объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из: жилого дома литер «А», площадью 195,8 кв.м., в том числе жилой - 96 кв.м.; жилой дом литер «Б», площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м.; гараж литер «В», площадью 22,9 кв.м.; гараж литер «Ж», площадью 21,4 кв.м.; гараж литер «И», площадью 24,9 кв.м.; сарай литер «Г», пл. 13.4 кв.м.; сарай литер «Д», площадью 14,7 кв.м., а также земельного участка кадастровый №, общей площадью 1220,0 кв.м. расположенные по адресу: .... Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН.

Совладельцами ... в отношении указанных объектов недвижимого имущества являются: ... - 7/192 долей в праве общей долевой собственности; .... - 7/192 долей в праве общей долевой собственности; ... А.И. - 17/96 долей в праве общей долевой собственности; .... - 6/32 долей в праве общей долевой собственности; .... - 20/96 долей в праве общей долевой собственности; .... - 10/96 долей в праве общей долевой собственности.

В фактическом пользовании ... находится часть жилого дома литер «А» комнаты 1, 5, 6, 7, 13, 14, 15, 18 на первом этаже (литер «А5» - площадью 75,44 кв.м., «А3» - площадью – 9,3 кв.м., крыльцо литер «а11» - площадью 1,8 кв.м.), комнаты 1,2,3 на мансардном этаже (литер «А6»), площадью 58,20 кв.м.; сарай литер «Ю», площадью застройки 5,1 кв.м.; гараж литер «В», площадью 45,8 кв.м. (в т.ч. гараж – 22,9 кв.м., мансарда-сарай- 22,9 кв.м.), также: часть земельного участка кадастровый № площадью 255 кв.м. Земельный участок и часть домовладения находящиеся в пользовании Карнушина В.И. огорожены и имеют самостоятельный вход.

... обращался к своим совладельцам с целью подписания соглашения о разделе. Однако согласие между совладельцами достигнуто не было, соглашение не было подписано, что и послужило причиной обращения в суд.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиком ... было подано встречное исковое заявление к ...., ... ... И.А., ... ..., ... 3-е лицо: Управление Росреестра по РО о выделе в натуре части объекта индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома литер А (А1,А2,А4,а17) комнаты 8,9,10-11,12,22х, общей площадью 45,6 кв.м., жилой – 21,7 кв.м.; части земельного участка кадастровый № площадью 251 кв.м. (участок № на схеме), находящихся в его фактическом пользовании, прекращении права общей долевой собственности ..., ... ...., ... ... И.А., ...., .... на сложносоставной объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из: жилого дома литер «А», площадью 195,8 кв.м., в том числе жилой - 96 кв.м.; жилой дом литер «Б», площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м.; гараж литер «В», площадью 22,9 кв.м.; гараж литер «Ж», площадью 21,4 кв.м.; гараж литер «И», площадью 24,9 кв.м.; сарай литер «Г», пл. 13.4 кв.м.; сарай литер «Д», площадью 14,7 кв.м., а также земельный участок кадастровый №, общей площадью 1220,0 кв.м. расположенные по адресу: ....

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиками ... И.А., ...., ... было подано встречное исковое заявление к ..., ...., Данкову А.Д., ...., 3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о выделе им в общую долевую собственность (в т.ч. ... И.А. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, .... – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ... – 1/6 доли в праве общей долевой собственности) части объекта индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома литер А (А,а9,а,а1,а12) комнаты 2,3,4,16,17,19х, общей площадью 41,1 кв.м. (с учетом холодных помещений 49,0 кв.м.), жилой – 30,8 кв.м., части земельного участка кадастровый № площадью 297 кв.м. (участок № на схеме), находящихся в их фактическом пользовании, прекращении права общей долевой собственности ... ...., ... ...., М. И.А., ... ... на сложносоставной объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из: жилого дома литер «А», площадью 195,8 кв.м., в том числе жилой - 96 кв.м.; жилой дом литер «Б», площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м.; гараж литер «В», площадью 22,9 кв.м.; гараж литер «Ж», площадью 21,4 кв.м.; гараж литер «И», площадью 24,9 кв.м.; сарай литер «Г», пл. 13.4 кв.м.; сарай литер «Д», площадью 14,7 кв.м., а также земельный участок кадастровый №, общей площадью 1220,0 кв.м. расположенные по адресу: ....

Согласно ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае, если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Поданные ответчиками ...., ... И.А., ... ... встречные иски отвечают критериям, установленным ст. 138 ГПК РФ. Между первоначальными и встречными требованиями усматривается прямая взаимосвязь, и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению спора.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, в судебном заседании 24.10.2017г. представитель ..., действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил выделить ... в счет 4/16 доли в праве общей долевой собственности следующее имущество: часть жилого дома литер «А» комнаты 1, 5, 6, 7, 13, 14, 15, 18 на первом этаже (литер «А5» - площадью 75,44 кв.м., «А3» - площадью – 9,3 кв.м., крыльцо литер «а11» - площадью 1,8 кв.м.), комнаты 1,2,3 на мансардном этаже (литер «А6»), площадью 58,20 кв.м.; сарай литер «Ю», площадью застройки 5,1 кв.м.; гараж литер «В», площадью 45,8 кв.м. (в т.ч. гараж – 22,9 кв.м., мансарда-сарай- 22,9 кв.м.), также: часть земельного участка кадастровый № площадью 255 кв.м., в границах, обозначенных на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г. (земельный участок №): по фасадной линии от стыка заборов с земельным участком № (т. 12) до стыка с забором земельного участка № (т.11) – 8, 94 метров; по правой межевой стороне с земельным участком № от стыка заборов по фасадной линии (т.11) до стыка заборов по тыльной границы земельного участка (т.23) – 14,58 метров, 14.25 метров, 1,98 метров; по тыльной межевой границы от стыка заборов с земельным участком № (т.23) до стыка заборов с земельным участком № (т.21, включая т.22) 6,46 метров, 1,99 метров; по левой межевой стороне с земельным участком № от тыльной межевой линии (т.21) до стыка заборов по линии фасада (т.12) 17,45 метров, 7,83 метров, 6,24 метров; просил выделить в общую долевую собственность ... и ... жилой дом Литер «Б», Литер «Б1», Литер «Б2», литер «б», литер «б3», навес литер «Д», гараж Литер «Ж», сарай литер «ч», сарай литер «л», и земельный участок общей площадью 417 кв.м.; выделить в общую долевую собственность ... И.А., ... .... часть жилого дома литер А (А, а9, а, а1, а12) - комнаты 2,3,4,16, 17, 19х, площадью 41,1 кв.м., жилой 30,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 297 кв.м.; выделить в собственность .... часть жилого дома Литер А (А1, А2, А4, а17) – комнаты 8, 9, 10-1, 12, 22х, общей площадью 45,6 кв. метров, жилой -21,7 кв.м. и земельный участок площадью 251 кв.м.; просил прекратить право общей долевой собственности ...., ...., ... ..., ... И.А., ... ... на жилой дом литер «А», пл. 195,8 кв.м., жилой дом литер «Б», пл. 74,3 кв.м., в том числе жилой 53,3 кв.м., гараж литер «В», площадью 22.9 кв.м., гараж литер «Ж», площадью 21.4 кв.м., гараж литре «И», площадью 24.9 кв.м., сарай литер «Г», площадью 13.4 кв.м., сарай литре «Д», площадью 14,7 кв.м. и земельный участок КН 61:44:0011207:70, площадью 1220 кв.м., расположенные по адресу: ....

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречным искам ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречным искам ... – ... действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Признал встречные исковые требования, указав, что делает это добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

... по первоначальному и встречному иску, истцы по встречному иску ... И.А., ... ... ... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, встречные исковые требования просили удовлетворить, исковые требования .... признали и просили удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков по первоначальному и встречному иску, истцов по встречному иску ... И.А., ... ... ... - Иванкова И.Ю., действующая на основании доверенностей, поддержала встречные исковые требования, просил суд их удовлетворить. Признала первоначальные исковые требования и встречный иск, указав, что делает это добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Ответчик по первоначальному и встречным искам ... и его представитель Данкова Д.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования ... встречные исковые требования ... И.А., ... ...., ... признали, просили их удовлетворить, указав, что делают это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика по первоначальному и встречным искам ... – Демченко А.Б., опекун недееспособной, действующий на основании распоряжения от 21.04.2014г., в судебное заседание явился, исковые требования ... встречные исковые требования ... И.А., ...., ... ... признал, просил их удовлетворить, указав, что делает это добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил следующее.

... (4/16 долей), ... И.А. (17/96 долей), ... (7/192 долей), ... (7/192 долей), ... (6/32 долей), ... (20/96 долей), ... (10/96 долей) принадлежит на праве общей долевой собственности сложносоставной объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из: жилого дома литер «А», площадью 195,8 кв.м., в том числе жилой - 96 кв.м.; жилой дом литер «Б», площадью 74,3 кв.м., в том числе жилой - 53,3 кв.м.; гараж литер «В», площадью 22,9 кв.м.; гараж литер «Ж», площадью 21,4 кв.м.; гараж литер «И», площадью 24,9 кв.м.; сарай литер «Г», пл. 13.4 кв.м.; сарай литер «Д», площадью 14,7 кв.м., а также земельный участок кадастровый №, общей площадью 1220,0 кв.м. расположенные по адресу: .... Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН (л.д.____). Сарай литер «Г» площадью 13,4 кв.м. фактически снесен.

Порядок пользования объектом индивидуального жилищного строительства и земельным участком, расположенными по адресу: ... между сторонами сложился и никем из сторон не оспаривается, в т.ч.:

- в фактическом пользовании Карнушина В.И. находится часть жилого дома литер «А» комнаты 1, 5, 6, 7, 13, 14, 15, 18 на первом этаже (литер «А5» - площадью 75,44 кв.м., «А3» - площадью – 9,3 кв.м., крыльцо литер «а11» - площадью 1,8 кв.м.), комнаты 1,2,3 на мансардном этаже (литер «А6»), площадью 58,20 кв.м.; сарай литер «Ю», площадью застройки 5,1 кв.м.; гараж литер «В», площадью 45,8 кв.м. (в т.ч. гараж – 22,9 кв.м., мансарда-сарай- 22,9 кв.м.), а также часть земельного участка кадастровый № площадью 255 кв.м.;

- в фактическом пользовании ... И.А., ... ... находится часть жилого дома литер «А» (А,а9,а,а1,а12) комнаты 2,3,4,16,17,19х, общей площадью 41,1 кв.м. (с учетом холодных помещений 49,0 кв.м.), жилой – 30,8 кв.м., гараж литер «И» площадью 24,9 кв.м., а также часть земельного участка кадастровый № площадью 297 кв.м.;

- в фактическом пользовании ... находится часть жилого дома литер А (А1,А2,А4,а17) комнаты 8,9,10-11,12,22х, общей площадью 45,6 кв.м., жилой – 21,7 кв.м., а также часть земельного участка кадастровый № площадью 251 кв.м.;

- в фактическом пользовании ... ... находится жилой дом литер «Б», площадью 74,3 кв.м., в т.ч. жилой 53,3 кв.м., гараж литер «Ж» площадью 21,4 кв.м., сарай литер «Д» площадью 14,7 кв.м., а также часть земельного участка кадастровый № площадью 417 кв.м.

В соответствии п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.8 ст. 11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Статьей ст. 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и изменяемым земельным участкам. Истребуемые к выделу сторонами по делу земельные участки соответствуют данным требованиям.

Согласно схеме раздела от 23.05.2016г. земельного участка кадастровый №, общей площадью 1220,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: ..., и описанию образуемых в соответствии с данной схемой земельных участков:

- ... выделяется земельный участок № (на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.) площадью 255 кв.м., в следующих границах: в границах: от стыка забора по ... (т12) по линии раздела земельного участка по границе с земельным участком № до стыка заборов на тыльной меже - 6,24 - 7,83 - 17,45 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении земельного участка №,99 - 6,46 метров; по правой межевой границе по границе с земельным участком № до фасадной линии (т11) - 1,98 - 14,25 - 14,58 метров; по фасаду со стороны ... в направлении земельного участка № до стыка заборов (т12) - 8,94 метров;

- ... И.А., ... ... выделяется в общую долевую собственности земельный участок № (на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.) площадью 297 кв.м., в следующих границах: от стыка заборов на фасаде (точка15) по фасаду со стороны ... до земельного участка № (т12) -4,00 - 1.06 - 4.14 метров; по левой межевой границе с земельным участком № до стыка с тыльной межевой границей (т21) - 6.24-7.83-17.45 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении соседнего земельного участка с КН 61:44:0011207:94 до стыка с ним (т18)-2.53-5.14-4.60 метров, по правой межевой границе с соседним земельным участком с КН 61:44:0011207:94 в направлении фасада до стыка заборов (т15) - 4.72-7.97-15.38 метров (доли в праве общей долевой собственности: ... – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ... – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ... – 1/6 доли в праве общей долевой собственности);

- ... выделяется земельный участок № (на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.) площадью 251 кв.м., в следующих границах: от стыка заборов на фасаде (точка 11) по фасаду со стороны ... до земельного участка № (т9)-0,11-7,40 метров; по правой межевой границе с земельным участком № до стыка с тыльной межевой границей -30,47 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении земельного участка № до стыка заборов (т23)-0,59 – 8,53 метров; по левой межевой границе с земельным участком № в направлении фасада до стыка заборов (т11) -1,98-14,25-14,58 метров;

- ... ... выделяется в общую долевую собственности земельный участок № (на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.) площадью 417 кв.м., в следующих границах: от стыка забора (т9) по линии раздела земельного участка по границе с земельным участком № до стыка заборов на тыльной меже — 30,47 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении земельного участка с КН 61:44:0011207:87 — 13,45 метров; по правой межевой границе по границе с соседним земельным участком с КН 61:44:0011207:87 до фасадной линии (т4) - 30,51 метров; по фасаду со стороны ... в направлении земельного участка № до стыка заборов (т9) - 0,25 - 1,90 - 2,47 - 3,95 - 5,43 метров (доли в праве общей долевой собственности: ... – 13/20 доли в праве общей долевой собственности, ... – 7/20 доли в праве общей долевой собственности).

Размеры образуемых в результате выдела земельных участков не нарушают требования градостроительного законодательства, соответствуют минимальным размерам земельных участков с разрешенным использованием ИЖС, предусмотренным решением Ростовской–на-Дону городской думы от 26.04.2011г. № «О принятии «Правил землепользования и застройки ...» (в посл. редакции).

К земельным участкам, образуемым в результате выдела и расположенным на нем объектам индивидуального жилищного строительства имеются самостоятельные подходы (подъезды).

Границы земельных участков образуемых в результате выдела не пересекают границы земель общего пользования, границы муниципального образования ....

Образование земельных участков не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам.

В соответствие с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками по первоначальному и встречным иска, которые не противоречат закону, прав и законных интересов других лиц не нарушают.

Учитывая вышеизложенное суд принимает по внимание признание иска ... ответчиками, а также признание встречных исков ... И.А., ... В.А., ...., ... ... ..., ... считает, что основные исковые требования и встречные не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право общей долевой собственности ..., ..., ..., ... ..., ..., ... на жилой дом литер «А», пл. 195,8 кв.м.; жилой дом литер «Б», площадью 74,3 кв.м., в т.ч. жилой 53,3 кв.м.; гараж литер «В», площадью 22,9 кв.м.; гараж литер «Ж», площадью 21,4 кв.м.; гараж литер «И», площадью 24,9 кв.м.; сарай литер «Г», площадью 13,4 кв.м., сарай литер «Д», площадью, 14,7 кв.м., земельный участок площадью 1220 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: ... №.

Выделить в собственность ... часть жилого дома литер «А» комнаты 1, 5, 6, 7, 13, 14, 15, 18 на первом этаже (литер «А5» - площадью 75,44 кв.м., «А3» - площадью – 9,3 кв.м., крыльцо литер «а11» - площадью 1,8 кв.м.), комнаты 1,2,3 на мансардном этаже (литер «А6»), площадью 58,20 кв.м.; сарай литер «Ю», площадью застройки 5,1 кв.м.; гараж литер «В», площадью 45,8 кв.м. (в т.ч. гараж – 22,9 кв.м., мансарда-сарай- 22,9 кв.м.), земельный участок № площадью 255 кв.м., в границах, обозначенных на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.: от стыка забора по ... (т12) по линии раздела земельного участка по границе с земельным участком № до стыка заборов на тыльной меже - 6,24 - 7,83 - 17,45 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении земельного участка №,99 - 6,46 метров; по правой межевой границе по границе с земельным участком № до фасадной линии (т11) - 1,98 - 14,25 - 14,58 метров; по фасаду со стороны ... в направлении земельного участка № до стыка заборов (т12) - 8,94 метров; установив долю в праве – целое.

Выделить в общую долевую собственность ..., ..., ... жилого дома литер А (А,а9,а,а1,а12) комнаты 2,3,4,16,17,19х, общей площадью 41,1 кв.м. (с учетом холодных помещений 49,0 кв.м.), жилой – 30,8 кв.м., гараж литер «И» площадью 24,9 кв.м., земельный участок № площадью 297 кв.м. в границах, обозначенных на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.: от стыка заборов на фасаде (точка15) по фасаду со стороны ... до земельного участка № (т12) -4,00 - 1.06 - 4.14 метров; по левой межевой границе с земельным участком № до стыка с тыльной межевой границей (т21) - 6.24-7.83-17.45 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении соседнего земельного участка с КН 61:44:0011207:94 до стыка с ним (т18)-2.53-5.14-4.60 метров, по правой межевой границе с соседним земельным участком с КН 61:44:0011207:94 в направлении фасада до стыка заборов (т15) - 4.72-7.97-15.38 метров, установив доли в праве общей долевой собственности: ... – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ... – 1/6 доли в праве общей долевой собственности, ... – 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Выделить ... в собственность часть жилого дома литер А (А1,А2,А4,а17) комнаты 8,9,10-11,12,22х, общей площадью 45,6 кв.м., жилой – 21,7 кв.м., земельный участок № площадью 251 кв.м. в границах, обозначенных на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.: от стыка заборов на фасаде (точка 11) по фасаду со стороны ... до земельного участка № (т9)-0,11-7,40 метров; по правой межевой границе с земельным участком № до стыка с тыльной межевой границей -30,47 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении земельного участка № до стыка заборов (т23)-0,59 – 8,53 метров; по левой межевой границе с земельным участком № в направлении фасада до стыка заборов (т11)-1,98-14,25-14,58 метров.

Выделить в общую долевую собственность ..., ... жилой дом литер «Б» площадью 74,3 кв.м., в т.ч. жилой 53,3 кв.м., гараж литер «Ж» площадью 21,4 кв.м., сарай литер «Д» площадью 14,7 кв.м., а также земельный участок № площадью 417 кв.м., в границах, обозначенных на схеме раздела земельного участка от 23.05.2016г.: от стыка забора (т9) по линии раздела земельного участка по границе с земельным участком № до стыка заборов на тыльной меже — 30,47 метров; далее по тыльной межевой границе в направлении земельного участка с КН 61:44:0011207:87 — 13,45 метров; по правой межевой границе по границе с соседним земельным участком с КН 61:44:0011207:87 до фасадной линии (т4) - 30,51 метров; по фасаду со стороны ... в направлении земельного участка № до стыка заборов (т9) - 0,25 - 1,90 - 2,47 - 3,95 - 5,43 метров, установив доли в праве общей долевой собственности: ... – 13/20 долей в праве общей долевой собственности, ... 7/20 долей в праве общей долевой собственности).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский суд ... в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Текст мотивированного решения изготовлен 27.10.2017г.

Судья