Решение суда о разделе счетов, определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, заключении отдельного соглашения № 2-2267/2017 ~ М-1902/2017

Решение принято в окончательной форме 25.09.2017 г.

Дело № 2-2267/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 г.    г.Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оборина Льва Михайловича к Акимовой Юлии Николаевне ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о разделе счетов, определении долевого порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Оборин Л.М. обратился в суд с иском к ответчикам, просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Л.Н. – 7/12, доли Акимовой Ю.Н. – 5/12 в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Оборин Л.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении. Указал, что проживает и зарегистрирован в квартире один, индивидуальных приборов учета на воду и газ нет, согласен сам оплачивать услуги по водоснабжению, водоотведению, электро- и газоснабжению. Считает, что услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению и капитальному ремонту должна оплачивать в приходящейся на нее доле Акимова Ю.Н., однако она оплачивать услуги отказывается.

В судебном заседании ответчик Акимова Ю.Н. исковые требования не признала, ссылалась на то, что в квартире не проживает, там проживает один Оборин Л.М., с которого она не получает плату за пользование ее долей в праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчики ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание своих представителей не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетеля ФИО9., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов. Ответчик Акимова Ю.Н., как собственник доли в праве собственности на жилое помещение, в силу ст. 249 ГК РФ обязана нести расходы по оплате отопления, содержания и ремонта жилья, а также по оплате капитального ремонта пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве собственности. Оборин Л.М., поскольку зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, обязан производить в полном объеме оплату за холодное и горячее водоснабжение, стоки, электроснабжение и газоснабжение, а также нести расходы по оплате отопления, содержания и ремонта жилья, по оплате капитального ремонта пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру.

Суд определяет доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение возложить на Оборина Льва Михайловича.

С целью защиты прав истца следует возложить на управляющую организацию ОАО «Управдом Дзержинского района», ПАО «ТГК-2» обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение начислять Оборину Льву Михайловичу, выдавать отдельные платежные документы Оборину Льву Михайловичу и Акимовой Юлии Николаевне. Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; выдавать отдельные платежные документы Оборину Льву Михайловичу и Акимовой Юлии Николаевне.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

В остальной части иска суд отказывает истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить доли Оборина Льва Михайловича и Акимовой Юлии Николаевны в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры №<адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение возложить на Оборина Льва Михайловича.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за услуги в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; оплату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение начислять Оборину Льву Михайловичу, выдавать отдельные платежные документы Оборину Льву Михайловичу и Акимовой Юлии Николаевне.

Обязать ПАО «ТГК-2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за отопление и горячее водоснабжение в отношении квартиры <адрес> следующим образом: оплату за отопление начислять в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; оплату за горячее водоснабжение начислять Оборину Льву Михайловичу, выдавать отдельные платежные документы Оборину Льву Михайловичу и Акимовой Юлии Николаевне.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры <адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Оборина Льва Михайловича – 7/12, доли Акимовой Юлии Николаевны – 5/12; выдавать отдельные платежные документы Оборину Льву Михайловичу и Акимовой Юлии Николаевне.

В остальной части исковые требования Оборина Льва Михайловича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева