Решение суда о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг № 2-3056/2017 ~ М-2545/2017

Дело № 2-3056/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2017 года             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием представителя истца Ретивова А.А. – Ретивовой Е.М.,

06 октября 2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Ретивова Александра Александровича к Ретивовой Екатерине Алексеевне, Ретивовой Анастасии Александровне, Запорожцевой Эльвире Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ретивов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что является собственником ? доли <адрес>. Ответчики Ретивова Е.А., Ретивова А.А., Запорожцева Э.Н. также являются собственниками указанной квартиры по ? доли каждая. Просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в отношении собственника Ретивова А.А.. Обязать ООО «ЖилЭксперт» заключить с Ретивовым А.А. отдельное соглашение для оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Истец Ретивов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Ретивовой Е.М..

Представитель истца Ретивова А.А. – Ретивова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик Ретивова Е.А., Ретивова А.А., Запорожцева Э.Н., представитель ответчика ООО «ЖилЭксперт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Ретивова А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 10 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Как следует из статьи 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчиков, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Ретивова А.А., Ретивовой Е.А., Ретивовой А.А., Запорожцевой Э.Н. по ? доли.

Управление домом № по <адрес>, осуществляет ООО «ЖилЭксперт».

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, собственники квартиры не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом, установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, совместного хозяйства они не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца Ретивова А.А. в расходах за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на долю Ретивова А.А. ? доли жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Ретивова А.А..

Учитывая изложенное, а так же, что добровольно стороны не могут прийти к соглашению по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым обязать ООО «ЖилЭксперт» заключить с Ретивовым А.А. соглашение и открыть на его имя отдельный финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги с формированием для Ретивова А.А. отдельных платежных документов в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ретивова Александра Александровича к Ретивовой Екатерине Алексеевне, Ретивовой Анастасии Александровне, Запорожцевой Эльвире Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖилЭксперт» заключить с Ретивовым Александром Александровичем соглашение и открыть на имя Ретивова Александра Александровича отдельный финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг <адрес> в соответствии с принадлежащей ему долей в праве собственности и производить раздельное начисление расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги с формированием для Ретивова Александра Александровича отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:                                         С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 6 октября 2017 года.

Судья                                        С.В. Шматов