Решение суда о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей № 2-5613/2017 ~ М-5074/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга,

в составе председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Гриценко М.В.,

с участием истца Зимина Л.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина Л.Б. Зиминой Ю.Н., ООО «УКЖФ «Центральная» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Зимин Л.Б. обратился в суд с иском к Зиминой Ю.Н., ООО «УКЖФ «Центральная», указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с истцом в квартире зарегистрированы Зимина Ю.Н., брак с которой расторгнут в 2016 г., и несовершеннолетние дети. Истец в настоящее время в квартире не проживает, однако, в полном объеме исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. В свою очередь ответчик не производит оплату за жилое помещение. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.

С учетом уточнений истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ... между ним и Зиминой Ю.Н., учитывая, что доли истца и ответчика составляют по 50 %; обязать ООО «УКЖФ «Центральная» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: ... Зимину Л.Б., Зиминой Ю.Н.

Ответчик Зимина Ю.Н., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явилась. О причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица ГУП «Оренбургкоммунэлектросеть», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. Представил суду отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц.

Истец Зимин Л.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что является нанимателем спорной квартиры. Истец в квартире не проживает с момента расторжения брака с ответчиком с 2016 г. В настоящее время в квартире проживает ответчик и двое несовершеннолетних детей. Зимина Ю.Н. несет расходы только по оплате за электроэнергию, все остальные расходы несет истец.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Зимин Л.Б. по договору социального найма является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

В соответствии с копией лицевого счета N, в указанной квартире зарегистрированы: Зимин Л.Б., Зимина Ю.Н., ...

Согласно свидетельству о расторжении брака от ... брак между Зиминым Л.Б. и Зиминой Ю.Н. прекращен ...

Как следует из пояснений истца и не оспаривалось ответчиком, в настоящее время в квартире проживает ответчик и двое несовершеннолетних детей.

В соответствии со справкой N от 25.07.2017 г. у Зимина Л.Ю. отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Зимин Л.Б. указывает, что ответчик не участвует в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика в нарушение данной статьи не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальными услугами ответчик, стороны единой семьей не проживают, принимая во внимание, что истец является нанимателем спорной квартиры, учитывая, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в силу закона возложена в равной степени на стороны, суд считает возможным определить порядок и размер платы за содержание жилья, коммунальных платежей в спорном жилом помещении, определив истцу и ответчику к оплате по 1/2 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, в части требований истца о возложении обязанности на ООО «УКЖФ «Центральная» по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку решение суда об определении сторонам долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, является достаточным основанием для начисления уполномоченным лицом платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с определенными судом долями, и не требует вынесения дополнительного решения в указанной части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зимина Л.Б. к Зиминой Ю.Н., ООО «УКЖФ «Центральная» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Зимина Л.Б., Зиминой Ю.Н. в расходах на оплату коммунальных услуг по содержанию квартиры, расположенной по адресу: ..., следующим образом:

Зимин Л.Б., Зимина Ю.Н. несут расходы по оплате коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту жилого помещения в размере по 1/2 доли каждый от общего размера платежа.

В удовлетворении остальных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: А.В. Нуждин

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 18.09.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 18.10.2017 года.

Судья: А.В. Нуждин