Решение суда о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-4883/2017 ~ М-3465/2017

Дело № 2-4883/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2017 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Л.В. Анисимовой,

при секретаре Ю.А. Шаповаловой,

с участием истца В.В. Долинского,

представителя ответчика ООО ГУЖФ в лице обособленного подразделения «Воронежский» М.Ю.Трубицыной, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» А.С. Заикина, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долинского В.В. к Черенковой И.В., Долинскому П.В., обществу с ограниченной ответственностью Главное управление жилищным фондом в лице обособленного подразделения «Воронежский», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, публичному акционерному обществу «Квадра»-«Воронежская генерация» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В.В. Долинский обратился в суд с иском к И.В. Черенковой, П.В. Долинскому, ООО ГУЖФ обособленное подразделение «Воронежский», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками указанного помещения, пропорционально доле каждого, обязать ООО ГУЖФ обособленное подразделение «Воронежский», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по указанному адресу. В обоснование требований указано, что истец вместе с П.В. Долинским (сын истца) и И.В. Черенковой (бывшая жена истца) являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. Так как порядок внесения платы между нанимателем и членами семьи нанимателя в добровольном порядке не определен, истец считает необходимым разделить лицевые счета с выделением доли от общей суммы платежей за себя, своего сына, бывшую супругу.

Истец В.В.Долинский в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО ГУЖФ в лице обособленного подразделения «Воронежский» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» в судебном заседании ссылался на письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому между ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» и ООО «ГУЖФ» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде (№) от 03.12.2015 года, в соответствии с которым ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» является энергоснабжающей организацией, производит организацию расчетов с населением, в том числе начисление ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, а ООО «ГУЖФ» - абонентом, который предоставляет потребителю коммунальные услуги. Таким образом, прямых отношений между потребителями-гражданами и ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» не имеется, в случае удовлетворения исковых требований ПАО «Квадра»-«Воронежская генерация» будет производить учет и начисление платы за коммунальные услуги, а также доставлять платежные документы истцу и ответчикам по количеству открытых лицевых счетов, в соответствии с решением по делу.

Ответчики И.В. Черенкова, П.В. Долинский в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,3,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги;

4) взнос на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из материалов дела следует, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца В.В. Долинского (1/4 доля), ответчика П.В. Долинского (1/4 доля), ответчика И.В. Черенковой (2/4 доли). Указанное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.5-8).

(ДД.ММ.ГГГГ) брак между В.В. Долинским и И.В. Долинской прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.11).

Согласно справке из ООО ГУЖФ от 11.07.2017 года в <адрес> зарегистрировано трое человек: Долинский В.В.,(ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Черенкова И.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, Долинский П.В., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д.9).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ГУЖФ», что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

03.12.2015 года между ООО «ГУЖФ» и ООО «Квадра»-«Воронежская генерация» был заключен договор (№) на снабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому ООО «Квадра»-«Воронежская генерация» подает «Абоненту» через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячую воду на объекты, указанные в Приложении (№), в объемах согласно Приложению (№), до границ эксплуатационной ответственности (балансовой принадлежности) теплосети ООО «Квадра»-«Воронежская генерация» на объекты, согласно Приложению (№) к настоящему договору.

ООО «Квадра»-«Воронежская генерация» производит организацию расчетов с населением, в том числе начисление ежемесячных платежей жителям, формирование и доставку платежных извещений, получение денежных средств от жителей через платежных агентов, работу с банками, а также информационное обслуживание, связанное с использованием настоящего договора согласно Приложению(№) к нему.

На оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения открыт один лицевой счет (№) (л.д.10).

Как следует из пояснений В.В. Долинского в указанной квартире ответчики И.В. Черенкова и П.В. Долинский не проживают, не вносят плату за коммунальные платежи и жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками И.В. Черенковой, П.В. Долинским не опровергнуты, доказательств участия ответчиков в оплате расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт ответчиками не представлено.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка и размера участия в несении расходов за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения долей истца и ответчиков в оплате указанных услуг, с учетом приведенных выше положений закона, исходя из соразмерности долей в праве общей собственности: истцу В.В. Долинскому – ? доли, ответчику П.В. Долинскому – ? доли, ответчику И.В. Черенковой – 2/4 доли.

При таких обстоятельствах, самостоятельное участие истца и ответчиков как сособственников жилого помещения в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с приходящими на них долями в общем имуществе. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Долинского В.В. к Черенковой И.В., Долинскому П.В., обществу с ограниченной ответственностью Главное управление жилищным фондом в лице обособленного подразделения «Воронежский», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, публичному акционерному обществу «Квадра»-«Воронежская генерация» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из ? доли истца Долинского В.В. от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 2/4 доли ответчика Черенковой И.В. от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ? доли ответчика Долинского П.В. от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на общество с ограниченной ответственностью Главное управление жилищным фондом в лице обособленного подразделения «Воронежский», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, публичное акционерное общество «Квадра»-«Воронежская генерация» заключения с Долинским В.В., Долинским П.В., Черенковой И.В. отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Судья:        подпись                        Л.В. Анисимова

Мотивированное решение суда

изготовлено 11.10.2017 года

Копия верна.

Судья:

Секретарь: