Решение суда о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-1481/2017 ~ М-354/2017

Дело № 2-1481/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года г. Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Давлетшиной А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Валиуллиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина А.А. к Блинниковой Л.В., Блинниковой З.Х., Халиловой Л.Х., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Вахитовского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Курочкин А.А. обратился в суд с иском кБлинниковой Л.В., Блинниковой З.Х., Халиловой Л.Х., ООО «Управляющая компания Вахитовского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указав следующее. Курочкин А.А., Блинникова Л.В., Блинникова З.Х., Халилова Л.Х. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: .... Ответчики не производят оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Во внесудебном порядке разрешить вопрос о совместном участии в содержании указанного жилого помещения и оплате коммунальных услуг с ответчиками не представляется возможным. Обращения в ООО «Управляющая компания Вахитовского района» результатов также не принесли.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Блинникова Л.В., являющаяся также законным представителем ответчиков Блинниковой З.Х. и Халиловой Л.Х., в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в судебное заседаниене явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Заслушав пояснения явившихся сторон и изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Судом установлено, Курочкин А.А., Блинникова Л.В., Блинникова З.Х., Халилова Л.Х. являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру общей площадью ....м., расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-11).

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истецуказывает на то, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

На обращение Курочкина А.А. от ... ООО «Управляющая компания Вахитовского района», осуществляющее управление многоквартирным домом ... по ..., направило ответ от ..., в котором указало, что, поскольку ... является единым объектом недвижимости, разделить лицевой счет на указанное жилое помещениебез договора реального раздела или решения суда не представляется возможным.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным заявленные требования удовлетворить, поскольку между участниками долевой собственности Курочкиным А.А. и Блинниковой Л.В. соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Курочкина А.А. и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по вышеуказанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

С ответчика Блинниковой Л.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Управляющая компания Вахитовского района» в бюджет МО г. Казань подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: ... между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: Курочкину А.А. - исходя из 1/4 доли, Блинниковой Л.В. -исходя из 1/4 доли, Блинниковой З.Х. – исходя из 1/4 доли, Халиловой Л.Х. – исходя из 1/4 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания ...» открыть отдельные лицевые счета на Курочкина А.А. - исходя из 1/4 доли, Блинниковой Л.В. -исходя из 1/4 доли, Блинниковой З.Х. – исходя из 1/4 доли, Халиловой Л.Х. – исходя из 1/4 доли выдать данным лицам отдельные платежные документы.

Взыскать с Блинниковой Л.В. пользу Курочкина А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компании Вахитовского района» в доход муниципального образования город Казань государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2017 года

Судья А.Ф. Давлетшина