РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2017 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при секретаре Беляниной Т.Д.,
с участием истца Лачугина П.В.,
ответчика Пушкаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лачугина П. В. к Пушкаревой И. В., третьим лицам: Жилищно-строительному кооперативу № 258, акционерному обществу «Самарагорэнергосбыт», открытому акционерному обществу «Самарагаз» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Лачугин П.В. обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Пушкаревой И.В. об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав, что ему с ответчиком на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кроме них в квартире зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Л.Н., в связи с чем коммунальные услуги начисляются на троих зарегистрированных. На основании судебного приказа он уплачивает алименты в размере ? части всего дохода на расчетный счет бывшей супруги П.Н. Эти перечисления более чем на 100 % покрывает все расходы на содержание дочери, в связи с чем он предлагал ответчику разделить счет на оплату коммунальных платежей в следующем порядке: 1/3 - Лачугин П.В., 2/3 – Пушкарева И.В., включая часть их дочери. Поскольку в досудебном порядке достигнуть соглашения они не смогли, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, начиная с 01.04.2017г., в следующих долях: 1/3 - Лачугин П.В., 2/3 – Пушкарева И.В. Обязать Пушкареву И.В. погасить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги перед ЖСК №258 на 01.03.2017г. в размере <данные изъяты> рублей, оплатить 2/3 суммы коммунальных платежей за март 2017 года в размере <данные изъяты> рубля, погасить 2/3 суммы текущей задолженности за газоснабжение и электроэнергию, предоставить ему действующий адрес электронной почты для обмена информацией о состоянии оплаты коммунальных платежей. Обязать ЖСК №258, ЗАО «Самарагорэнергосбыт», ОАО «Самарагаз» с 01.04.2017г. заключить отдельные соглашения с Лачугиным П.В. и Пушкаревой И.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальные услуги обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.
Впоследствии истцом подано уточненное исковое заявление, в котором просит суд взыскать с Пушкаревой И.В. в его пользу 2/3 оплаченной им суммы задолженности за электроэнергию в размере <данные изъяты> руб. от суммы <данные изъяты> руб. Разделить оплату лицевых счетов за электроэнергию и газоснабжение в следующих долях: 1/3 - Лачугин П.В., 2/3 – Пушкарева И.В., включая часть их дочери Л.Н. Разделить лицевой счет № квартиры <адрес> между Лачугиным П.В. и Пушкаревой И.В. Определить оплату коммунальных услуг квартиры <адрес> в следующих долях: 1/3 - Лачугин П.В., 2/3 – Пушкарева И.В., включая часть их дочери Л.Н. Обязать Пушкареву И.В. оплатить 2/3 долга за коммунальные услуги квартиры <адрес> перед ЖСК №258.
В судебном заседании истец Лачугин П.В. заявленные требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что поскольку он оплачивает алименты в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, что превышает размер расходов на ребенка, то будет справедливо, что коммунальные платежи за дочь будет оплачивать ответчик. Если же часть коммунальных платежей за дочь будет оплачивать он, то размер алиментов превысит установленный законом размер, равный ? части его дохода.
Ответчик Пушкарева И.В. в судебном заседании заявленные требования признала частично, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей с Лачугиным П.В. на праве общей совместной собственности. В квартире кроме них зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Л.Н., в связи с чем расходы за дочь по оплате коммунальных платежей должны нести оба родителя. Несмотря на проживание с дочерью в арендованной квартире по адресу: <адрес>, она продолжает оплачивать 50 % коммунальных платежей. Просит разделить оплату коммунальных платежей за квартиру между ней и истцом по ? доле.
Представитель третьего лица АО «Самарагорэнергосбыт», уведомленный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил отзыв на иск, в котором в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку энергоснабжающая организация не наделена правом разделять плату между гражданами, проживающими в квартирах. Объем потребляемой энергии учитывается прибором учета. Раздел учета с заключением отдельных договоров возможен в при наличии статуса коммунальной квартиры, в которых устанавливаются отдельные приборы учета. В иных случаях граждане самостоятельно определяют порядок оплаты в соответствии с принадлежащими им долями, исходя из показаний прибора учета. Кроме того, просил учесть, что понуждение к заключению отдельного соглашения между АО «Самарагорэнергосбыт» и ответчиком противоречит ст. 1 ГК РФ. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц ЖСК № 258, ОАО «Самарагаз», извещенные о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).
В силу положений ст. 254 ГК РФ доли участников совместной собственности признаются равными.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), выписки из ЕГРН (л.д.65-66) квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Лачугину П.В. и Пушкаревой И.В., то есть принадлежит им в равных долях - по ? доле каждому.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как указано выше, доли Лачугина П.В. и Пушкаревой И.В. в праве собственности на квартиру являются равными, в связи с чем они обязаны в равных долях нести расходы по содержанию жилого помещения, то есть по ? каждый.
В соответствии с требованиями п.1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Согласно справке ЖСК №258 в квартире по адресу: <адрес> совместно с собственниками зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.15).
Следовательно, Л.Н. несет солидарную с собственниками Лачугиным П.В. и Пушкаревой И.В. ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Однако, поскольку Л.Н. является несовершеннолетней, в связи с чем по ее обязанностям отвечают ее законные представители – отец Лачугин П.В. и мать Пушкарева И.В. (л.д.66).
При таких обстоятельствах, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> подлежит распределению между сторонами в равных долях – по ? доле каждому.
Решение суда в данной части является основанием для формирования ЖСК № 258 сторонам отдельных платежных документов, исходя из определенных судом долей в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Доводы истца о том, что при таком варианте оплаты коммунальных услуг, сумма его расходов на ребенка превысит установленную законом ? часть его дохода, выплачиваемую им ежемесячно на основании судебного приказа (л.д.11), отклоняются судом как несостоятельные, основанные на неверном толковании норм материального права.
Во-первых, вопреки доводам истца, обязанность родителей по содержанию детей не ограничивается уплатой алиментов в размере, установленном ст. 81 Семейного кодекса РФ. В силу ст. 83 СК РФ алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка могут быть установлены одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 СК РФ) и в твердой денежной сумме. Кроме того, согласно требованиям ст. 86 СК РФ родители могут быть привлечены судом к участию в несении дополнительных расходов на ребенка.
Во-вторых, данные требования не являются однородными. Алиментные платежи взысканы судом на содержание ребенка. В данном же случае истцом (плательщиком алиментов) ставится вопрос о распределении обязательств несовершеннолетнего ребенка, вытекающих из пользования жилым помещением. Каких-либо оснований, в силу которых истец может быть освобожден от обязанности отвечать по долгам и обязательствам несовершеннолетней дочери, судом не установлено и истцом не представлено (ст.56 ГПК РФ), в связи с чем основания для определения оплаты коммунальных услуг Лачугину П.В. в размере 1/3 доли, а Пушкаревой И.В. в размере 2/3 долей отсутствуют.
Требование Лачугина П.В. о разделении лицевого счета не основано на нормах действующего законодательства, поскольку на каждое жилое (нежилое) помещение открывается единый лицевой счет. Оформление отдельных лицевых счетов на каждого собственника (пользователя) жилого помещения законом не предусмотрено, в связи с чем в удовлетворении данных требований следует отказать.
Разрешая требования о разделении лицевых счетов оплаты за электроэнергию и газоснабжение, суд не находит оснований для их удовлетворения.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газоснабжение - одна из форм энергоснабжения, представляющая собой деятельность по обеспечению потребителей газом.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
На основании п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно п. 24, 41 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета.
Из представленных квитанций (л.д.60-61) судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> оборудована приборами учета электрической энергии и газа.
В соответствии с п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от N 204 от 08.07.2002 г., в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. В квартиру электроэнергия подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электроэнергии, для расчетов и оплаты которой открывается 1 лицевой счет и выдается единый платежный документ.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) индивидуальный прибор учета представляет собой средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме.
Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета.
Действующим законодательством предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты коммунальных услуг только в коммунальных квартирах и только при выполнении требований п. 50 Правил N 354.
Между тем, истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства выполнения требований п. 50 Постановления Правительства РФ N 354.
При вынесении решения суд учитывает, что договор энергоснабжения квартиры (как электричеством, так и газом), в силу п. 1 ст. 308 ГК РФ, является договором с множественностью лиц на стороне потребителя (абонента). Солидарность их обязательств по договору обусловлена не наличием между ними семейных отношений (ведения совместного хозяйства), а неделимостью предмета обязательств, то есть отсутствием возможности производить раздельный учет потребленной электрической энергии, а также объема потребляемого газа, которые учитываются в совокупности на основании показаний приборов учета.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования Лачугина П.В. об определении порядка осуществления платежей за газ и электроэнергию между сособственниками жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку они несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Оплата за газ и электроэнергию должна производиться полностью. Оплата за указанные услуги в части, соответствующей их долям, может производиться лишь при наличии соглашения между сособственниками, в котором они могут предусмотреть порядок и размер участия в оплате расходов по энерго- и газоснабжению в зависимости от размера своей доли в праве собственности, а также фактического их использования (потребления) за каждый конкретный временной период (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).
В силу п.1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
При этом в соответствии с пп.1 п.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
С учетом выше приведенных требований закона и фактических обстоятельств дела, суд находит подлежащими частичному удовлетворению требования истца о взыскании с Пушкаревой И.В. оплаченной истцом задолженности за электроэнергию в размере <данные изъяты> рубль 15 копеек (1/2 от <данные изъяты> руб.) (л.д.49).
Требования истца об обязании Пушкаревой И.В. оплатить 2/3 долга за коммунальные услуги перед ЖСК №258 подлежат отклонению.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.
Требование об оплате задолженности по коммунальным платежам может быть предъявлено в суд непосредственно получателем платежа, т.е. ЖСК №258.
ЖСК №258 с соответствующим иском в суд к Пушкаревой И.В. не обращалось, доверенность Лачугину П.В. на предъявление указанных требований в интересах ЖСК №258 не выдавало, в связи с чем в удовлетворении требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Лачугина П. В. удовлетворить частично.
Взыскать с Пушкаревой И. В. в пользу Лачугина П. В. <данные изъяты> рубль 15 копеек.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> между Лачугиным П. В. и Пушкаревой И. В. в равных долях – по ? доле.
Обязать Жилищно-строительный кооператив № 258 производить раздельное начисление платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать отдельные платежные документы Лачугину П. В. и Пушкаревой И. В. в соответствии с определенными долями.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 17 мая 2017 года.
Председательствующий судья Т.В. Александрова