Решение суда о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги № 2-1086/2017 ~ М-707/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Челябинск

11 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи                                                 Шаповал К.И.

при секретаре                                                                             Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пыльновой Л. Ф. к Соловьевой Д. Ю., ООО "ЖЭУ-1" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Пыльнова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Соловьевой Д.Ю., ООО «ЖЭУ-1» о разделении лицевого счета по оплате коммунальных и иных платежей в отношении квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что Пыльнова Л.Ф., Соловьева Д.Ю. являются сособственниками жилого помещения по адресу <адрес>. Между сторонами нет согласия о порядке оплаты коммунальных и иных платежей.

Истец Пыльнова Л.Ф. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Соловьева Д.Ю., извещалась по известному суду адресу.

Ответчик ООО «ЖЭУ-1», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес> являются истец Пыльнова Л.Ф. 2/3 доли и ответчик Соловьева Д.Ю. 1/3 доли.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Пыльнова Л.Ф., ответчик Соловьева Д.Ю. Лицевой счет по оплате коммунальных и иных платежей открыт на истца Пыльнову Л.Ф.

Указанные обстоятельства подтверждены: справкой ООО «ЖЭУ-1», свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, копией лицевого счета.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу частей 2-4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира по адресу <адрес>, осуществляется ООО «ЖЭУ-1». На спорное жилое помещение открыт лицевой счет в ООО «ЖЭУ-1» на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Поскольку между сособственниками не достигнуто соглашения по оплате коммунальных услуг и иных платежей за пользование квартирой соразмерно своей доли, постольку у истца есть право требовать разделения лицевых счетов между сособственниками, и суд считает возможным возложить обязанность на ООО «ЖЭУ-1» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес> на Пыльнову Л. Ф. - из расчета, что она оплачивает 2/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанное жилое помещение, на Соловьеву Д. Ю. - из расчёта 1/3 доли всех платежей за указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Пыльновой Л. Ф. к Соловьевой Д. Ю., ООО "ЖЭУ-1" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Разделить лицевые счета по оплате коммунальных и иных платежей в отношении квартиры по адресу <адрес> на Пыльнову Л. Ф. и Соловьеву Д. Ю..

Обязать ООО «ЖЭУ-1» открыть отдельные лицевые счета по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес>:

на Пыльнову Л. Ф. из расчета, что она оплачивает 2/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру;

на Соловьеву Д. Ю. из расчета, что она оплачивает 1/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий