Решение суда о разделе лицевого счета, определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-638/2017 ~ М-529/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года. г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-638/17 по иску Андриановой ФИО5 к Мурзовой ФИО6, ООО «Куйбышевский ПЖРТ», АО «Водные технологии» о разделе лицевого счета, определение долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Андрианова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в размере 1/2 доли в <адрес>, расположенной в <адрес>, а также обязать ООО «Куйбышевский ПЖРТ», АО «Водные технологии» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>.

В период подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

В судебном заседании истец исковые требования уточнила. Суду показала, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит трехкомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2016г. Спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли. Ответчиком своевременно не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просила иск удовлетворить. Определить долю Андриановой Н.Н. в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты, долю Мурзовой С.Ю. - как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдавать на имя Мурзовой С.Ю., Андриановой Н.Н. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Мурзова С.Ю. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В ходе подготовки дела к судебному заседанию ответчик Мурзова С.Ю. исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется заявление.

Представитель ответчика ООО «Куйбышевский ПЖРТ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв, согласно которого разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Водные технологии» в лице филиала «Самарский» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает исковые требования Андриановой Н.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и переделами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что Андрианова Н.Н., Мурзова С.Ю. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли <адрес> расположенной в <адрес>.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.2016 года.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доли с праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Согласно сведений, предоставленных ООО «Куйбышевский ПЖРТ» долг по оплате жилищно- коммунальных услуг на жилое помещение – <адрес> по состоянию на 31.03.2017г. составляет 43680,20 рублей.

В силу ст.ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из проживающих в жилом помещении вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Данная позиция отражена в Обзоре Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда от 7 марта 2007 года, а также в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.09 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении долей в оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на каждого из участников общей долевой собственности на <адрес> приходится: Андриановой Н.Н. (1/2 доли), Мурзовой С.Ю. (1/2 доли).

Расчет и начисление оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения производит МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Поэтому суд считает, что исковые требования в части возложения на данную организацию обязанности производить расчет указанной оплаты соразмерно установленным судом долям, а также обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Андриановой ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Андриановой ФИО8, Мурзовой ФИО9 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в следующем соотношении:

Определить долю Андриановой ФИО10 в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты, долю Мурзовой ФИО11 - как 1/2 доли от начисляемой суммы оплаты.

Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ» выдавать на имя Андриановой ФИО12, Мурзовой ФИО13 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28.04.2017 года

Судья Макогон Л.А.