Решение суда о разделе лицевого счета № 2-2922/2017

Дело № 2-2922/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи        Панковой И.А.

при секретаре                    Пилясовой Д.А.

с участием истца Зайцева А.С.

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО1 к Шеповаловой ФИО2 о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.С. обратился в суд с иском к Шеповаловой И.С. о разделе лицевого счета, указав в обоснование, что является собственником части жилого помещения, находящегося по адресу: .... Совместно с истцом, данным жилым помещением владеет Шеповалова И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Также в квартире прописаны Зайцев Ю.С. и Зайцева А.С., но в спорном жилом помещении они не проживают. Из-за ответчика в квартире не поставлены приборы учета горячей и холодной воды, из-за отсутствия приборов учета применен повышающий коэффициент. Истец обращался к Шеповаловой И.С. с просьбой о разделе лицевых сетов, но она отказалась. Просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между Зайцевым А.С. и Шеповаловой И.С., обязать ООО УК «...» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования полностью и просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковое заявление.

Ответчик Шеповалова И.С. в судебное заседание не явилась, судом предприняты меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу регистрации ответчика, которая возвращена в адрес суда с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Как установлено судом, Зайцев А.С. является собственником 31/300 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и 38/100 доли на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан ... от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре ... нотариусом г. Новосибирска ФИО4 (л.д. 6-8).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Шеповалова И.С. является собственником 310/600 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку соглашение между собственниками о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения между сторонами отсутствует, истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам в пределах своей доли, поскольку в силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из изложенного, проанализировав представленные доказательства, суд считает, что требования истца в части установления порядка и размера оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование об обязании ООО Управляющая компания «...» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих по адресу ... ..., которое не может быть удовлетворено судом, поскольку ООО Управляющая компания «...» в деле не привлечена в качестве ответчика, соответственно судом не могут быть на нее возложены обязанности по произведению действий, связанных с заключением отдельных лицевых счетов с каждым собственником жилого помещения.

Вместе с тем, истец не лишен права, после определения размера участия Зайцева А.С. в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащей ему долей в вправе общей долевой собственности в размере 31/300 доли самостоятельно обратиться в управляющую компанию для оформления раздельных платежных документов на Зайцева А.С. и Шеповалову И.С.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Зайцева ФИО1 к Шеповаловой ФИО2 о разделе лицевого счета – удовлетворить частично.

Определить порядок участия Зайцева ФИО1 и Шеповаловой ФИО2 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за квартиру следующим образом: Зайцев ФИО1 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 145/300 доли начисляемых платежей, Шеповалова ФИО2 несет расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 310/600 доли начисляемых платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья /подпись/ И.А. Панкова

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2017 года