Решение суда о расторжении договоров совместного участия в инвестировании строительства жилого дома № 02-1867/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2016 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., с участием истца Новокшонова С.В., при секретаре ***., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1867/16 по иску Новокшонова С.В. к Васильевой О.В. о расторжении договоров совместного участия в инвестировании строительства жилого дома, взыскании денежных средств, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Новокшонов С.В. обратился в суд с иском к Васильевой О.В. о расторжении договоров № *** и № *** от *** года , взыскании денежных средств в размере ***рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере *** рублей.

В обоснование своих требований Новокшонов С.В. указал, что *** года между ним и ответчиком были заключены договора № *** и №*** о совместном участии в инвестировании строительства жилого дома на участке по адресу г. Москва, ул. *** в срок до *** года. Во исполнение указанного договора истец передал ответчику денежные средства в размере *** рублей и *** рублей соответственно. Обязательства по договору ответчиком не исполняются, строительно-монтажные работы в предусмотренный договором срок не выполнены, каких-либо работ по строительству объекта с *** года ответчиком не ведется. Согласно Договора №*** от *** года, договор должен был считаться расторгнутым с *** года в случае невнесения истцом полной суммы, однако о расторжении договора Ответчик так и не уведомил. *** года истцом в адрес ответчика были направлены претензии о расторжении заключенного договора №*** от *** года и возврате уплаченных денежных средств, *** года и о расторжении договора №*** от *** года, однако они были оставлены без ответа.

Истец Новокшонов С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик Васильева О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного

заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть

дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые

требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Согласно п. 4 ст. 453 ГК РФ договором может быть установлено право требовать возвращения того, что было исполнено сторонами по обязательству до момента изменения или расторжения договора.

Судом установлено, что *** года между истцом и ответчиком были заключены договора № ***и №*** о совместном участии в инвестировании строительства жилого дома на участке по адресу г. Москва ул. ***.

В соответствии п.п. 2.4., 2.5. договора ответчик принял на себя обязательства обеспечить выполнение собственными или привлеченными силами и средствами все работы по проектированию, строительству Объекта в соответствии с утвержденным эскизом, условиями договора, заданием проектной документацией, включая возможные работы, определенно в ней не упомянутые, но необходимые для строительства Объекта и нормальной его Эксплуатации. Выполнить строительно-монтажные работы в срок до февраля 2015 года. Подготовить полный комплект документов и передать их в уполномоченные на то организации для оформления права собственности на Объект в соответствии с установленным порядком, и затем передать полагающиеся Стороне 2 помещения в собственность, не позднее 6 месяцев со дня приемки Объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.3.1-3.5 договора истец принял на себя обязательство обеспечить своевременно и в полном объеме финансирование производимых работ в соответствии с условиями договора.

В соответствии с п.4.1 цена договора №*** составляет *** рублей, цена договора №*** составляет *** рублей.

Согласно расписке от *** года денежные средства в размере *** рублей были переданы истцом ответчику в качестве оплаты по договору № ***от *** года.

Согласно распискам от *** года и от *** года денежные средства в размере *** рублей были переданы истцом ответчику в качестве оплаты по договору № *** от *** года.

В соответствии с п.6.1 договора № *** от *** года исполнением указанного договора является принятие стороной 2 в собственность жилого помещения – комната со следующими характеристиками- общая площадь *** кв.м, на первом этаже, номер помещения ***, согласно поэтажного плана.

В соответствии с п.6.1 договора № *** от *** года исполнением указанного договора является принятие стороной 2 в собственность жилого помещения – комната со следующими характеристиками- общая площадь *** кв.м, на первом этаже, номер помещения ***, согласно поэтажного плана.

В соответствии с п.7.4 договоров, стороны пришли к соглашению, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе стороны 2 без объяснения причин, с возвратом в полном объеме денежных средств, уплаченных стороной 2 по договору, не ранее чем через двенадцать месяцев с даты заключения договора. Сторона 1 в течение одного месяца с даты расторжения договора возвращает стороне 2 денежные средства уплаченные стороной 2 по договору, не ранее чем через двенадцать месяцев с даты заключения настоящего Договора. Сторона 1, в течении одного месяца с даты расторжения настоящего Договора, возвращает Стороне 2 денежные средства уплаченные Стороной 2 по настоящему Договору.

*** года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении заключенного договора №*** от *** года и возврате уплаченных денежных средств, *** года была направлена претензия о расторжении договора №*** от *** года, однако они были оставлены без ответа.

Ответчику предложено в добровольном порядке перечислить уплаченные истцом денежные средства.

До настоящего времени денежные средства истцу не возвращены.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком, как исполнителем по заключенному между сторонами договору, выполнены принятые на себя обязательства либо возвращены истцу денежные средства, уплаченные по договору, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку, в соответствии с п.7.4 Договора, истцом принято решение о расторжении договоров № *** от *** года и №*** от *** года в одностороннем порядке, при этом все условия расторжения договора, согласованные сторонами, истцом соблюдены, ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение договора, либо опровергающих заявленные истцом требования, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Новокшонова С.В. о взыскании с ответчика уплаченных по договорам денежных средств размере *** рублей подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** руб., которые согласно ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ, подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Новокшонова С.В. к Васильевой О.В. о расторжении договоров совместного участия в инвестировании строительства жилого дома, взыскании денежных средств, государственной пошлины- удовлетворить в части.

Взыскать с Васильевой О.В. в пользу Новокшонова С.В. денежные средства в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд города Москвы.

Судья И.В. Гусева.