Решение суда о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-450/2017 ~ М-71/2017

Дело № 2-450/17         м.р.27.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

с участием прокурора Бурлаковой Е.В.,

при секретаре Шароновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Власовой В.А., Власову Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней В. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Власовой В.А., Власову Ю.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение по <адрес>, ссылаясь на то, что дом признан непригодным для проживания и подлежит расселению.

В судебном заседании представитель администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля исковые требования поддержала, дала объяснения в пределах заявленного.

Ответчики Власова В.А., Власов Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В., исковые требования не признали, пояснили, что предоставляемое жилое помещение расположено на 3 этаже в доме необорудованном лифтом, Власовой В.А. по состоянию здоровья затруднительно подниматься на 3 этаж.

Третье лицо мэрия г. Ярославля в письменном отзыве указало, что поддерживает позицию истца. Третьи лица УМВД России по г. Ярославлю, ДОС мэрии г. Ярославля, ответчик В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ответчикам по договору социального найма для проживания предоставлена квартира по <адрес>, в которой ответчики зарегистрированы и проживают. Общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м, жилая – 39,4 кв.м.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 24.03.2009 № 11 дом <адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Постановлением мэра г. Ярославля от 19.05.2009 № 1341 принято решение о расселении дома <адрес>. Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено распределение жилых помещений для расселения аварийного жилого дома <адрес>, адрес планируемого к предоставлению жилого помещения ответчикам указан как г<адрес>, общая площадь предоставляемого жилого помещения составляет 62,1 кв.м, жилая – 40,27 кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 г. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, согласно п.17 которого доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.

В Определении от 03.11.2009 № 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставляемая ответчикам квартира взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте г. Ярославля, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Возражения Власовой В.А. сводятся к тому, что она является инвалидом <данные изъяты>, передвигается с помощью палки, подъем по лестнице на 3 этаж для нее затруднителен. Суд в определении о досудебной подготовке дела от 18.01.2017 /л.д.1/ предлагал Власовой В.А. представить доказательства невозможности использования предоставляемого жилого помещения по состоянию здоровья. Власова В.А. представила суду справку об инвалидности <данные изъяты>, заключения о наличии <данные изъяты>, ходатайств об истребовании доказательств ответчиком заявлено не было.

Из представленных документов, пояснений Власовой В.А., следует, что она является инвалидом <данные изъяты>, как она пояснила инвалидность ей была установлена в связи с перенесенным <данные изъяты>, из выписки из истории болезни следует, что ей рекомендованы дозированные физические нагрузки, представленные медицинские справки каких-либо заключений о противопоказаниях Власовой В.А. длительных нагрузок, ходьбы, подъема по лестнице не содержат, кроме того, суд учитывает, что Власова В.А. каких-либо заболеваний <данные изъяты>, физических особенностей, ограничивающих движение, не имеет. Как показала сама Власова В.А. на прогулки, в магазин она не ходит, помощь ей оказывает социальный работник, занимается в хоре, где поет стоя с перерывами. Доказательств реабилитационной программы инвалида, направленной на восстановление способностей к бытовой деятельности, исключающей ходьбу, подъем по лестнице, суду не представлено, ходатайств ответчиком заявлено не было.

Таким образом, суд считает, что обстоятельств невозможности использования Власовой В.А. предоставляемого жилого помещения в судебном заседании установлено не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилье по <адрес>, общей площадью 62,1 кв.м (большей, чем занимаемая в настоящее время) соответствует требованиям о равнозначности, благоустроенности и месте расположения, выделяется в связи со сносом дома, выселение ответчиков носит компенсационный характер, предоставляемое жилье не приведет к ухудшению жилищных условий ответчиков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56,198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор социального найма и выселить Власову В.А., Власова Ю.В., В. из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                         А.Н. Воронова