Решение суда о расторжении договора социального найма и выселении в другое благоустроенное жилое помещение № 2-512/2017 ~ М-152/2017

Дело № 2-512/17             м.р. 06.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Вороновой А.Н.,

с участием прокурора             Бурлаковой Е.В.,

при секретаре                 Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля к Молевой С.В., Бабаевой К.Д. о расторжении договора социального найма и выселении в другое благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к Молевой С.В., Бабаевой К.Д. о расторжении договора социального найма, выселении в другое благоустроенное жилое помещение.

Определением суда о досудебной подготовке от 26.01.2017 /л.д.1/ в качестве третьих лиц привлечены мэрия г. Ярославля, Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля.

В судебном заседании представитель истца /по доверенности/ Холявская И.Н. исковые требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Ответчики в соответствии со ст. 12 ГПК РФ были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч. 2 ГПК РФ\.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району, мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г.Ярославля просили рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что заключением городской межведомственной комиссии № 180 от 01 апреля 2008 года дом <адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу /л.д.6-8/.

Постановлением мэрии города Ярославля от 05 декабря 2008 г. № 3439 принято решение о расселении дома <адрес> /л.д. 9/.

Ответчики проживают в квартире по <адрес>, общей площадью 52,7 кв.м, жилой - 33,9 кв.м /л.д.12-13/.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан /абзац 2 п. 37/.

Реализуя указанные нормы ЖК РФ ответчикам было предложено жилое помещение – трехкомнатная квартира <адрес>, /л.д.10 об/. Ответчикам направлялось почтовое уведомление /л.д.11/, несмотря на это согласия либо отказа на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в территориальную администрацию не поступило.

Судом установлено, что предоставляемая ответчикам двухкомнатная квартира <адрес> имеет общую площадь 66,2 кв.м, жилую 43,78 кв.м /л.д. 22/.

Таким образом, предоставляемая ответчикам квартира по общей площади больше ранее занимаемой, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям по благоустройству в данном населенном пункте, располагается во вновь введенном в эксплуатацию жилом доме, находится в черте г.Ярославля, в связи с чем, жилищные условия ответчиков не ухудшаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчики не представили доказательств, опровергающих позицию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор социального найма с Молевой С.В., Бабаевой К.Д. на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Снять Молеву С.В., Бабаеву К.Д. с регистрационного учета по <адрес>.

Выселить Молеву С.В., Бабаеву К.Д. в другое благоустроенное жилое помещение по <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиками заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчики не имели возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова