Решение суда о расторжении договора социального найма и выселении в другое благоустроенное жилое помещение № 2-491/2017 ~ М-126/2017

Дело № 2-491/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи     Вороновой А.Н.,

с участием прокурора             Бурлаковой Е.В.,

при секретаре                 Шароновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г.Ярославля к Макаровой И.М., Воробьеву О.В. о расторжении договора социального найма и выселении в другое благоустроенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском к Макаровой И.М., Воробьеву О.В. о расторжении договора социального найма, выселении в другое благоустроенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца /по доверенности/ Холявская И.Н. исковые требования поддержала, за исключением требований в отношении ответчика Воробьева О.В., выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Макарова И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении рассмотрения дела не просила. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Ответчик в соответствии со ст. 12 ГПК РФ была предупреждена судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч. 2 ГПК РФ\.

Третьи лица – ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району, мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г.Ярославля просили рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что заключением городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу /л.д.6-8/.

Постановлением мэрии города Ярославля от 05 декабря 2008 г. № 3439 принято решение о расселении дома <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и его сносе / л.д. 9/.

Ответчик Макарова И.М. проживает в одной комнате шестикомнатной коммунальной квартиры по <адрес>, общей площадью 22,1 кв.м, жилой - 17,4 кв.м /л.д.11-12/.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из приведенных положений закона следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и не может ухудшать имевшихся ранее условий проживания.

На это обращено внимание и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан /абзац 2 п. 37/.

Реализуя указанные нормы ЖК РФ ответчику было предложено жилое помещение –двухкомнатная квартира <адрес>, /л.д.15/. Ответчику Макаровой И.М. направлялось почтовое уведомление /л.д.14/, несмотря на это согласия либо отказа на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в территориальную администрацию не поступило.

Судом установлено, что предоставляемая Макаровой И.М. однокомнатная квартира № <адрес>, имеет общую площадь 40,8 кв.м., жилую 17,4 кв.м / л.д. 25/.

Таким образом, предоставляемая ответчику квартира по общей площади больше ранее занимаемой, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям по благоустройству в данном населенном пункте, располагается во вновь введенном в эксплуатацию жилом доме, находится в черте г.Ярославля, в связи с чем, жилищные условия ответчика не ухудшаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца представила суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчик не представила доказательств, опровергающих позицию истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор социального найма с Макаровой И.М. на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Снять Макарову И.М. с регистрационного учета по <адрес>.

Выселить Макарову И.М. в другое благоустроенное жилое помещение по <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имела возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова