Решение суда о расторжении договора пожизненной ренты № 02-5777/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2016 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре судебного заседания Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5777/16 по иску Забелиной Людмилы Дмитриевны и Забелина * к Ашурковой * о расторжении договора пожизненной ренты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Забелины Л.Д, и А.Ф. обратилась в суд с иском к Ашурковой Н.И. о расторжении договора пожизненной ренты, мотивируя свои требования тем, что 13.03.2013г. они заключили договор пожизненной содержания с иждивением с Ашурковой Н.И., согласно которому передали в собственность Ашурковой Н.И. квартиру по адресу: г. Москва, ул. *** ***, ***, ***. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Москвы Жлобо И.Г. за номером в реестре 1-3-707, переход права собственности зарегистрирован 25.03.2013г. в установленном порядке. С 03.04.2014г. ответчик должным образом не исполняет условия договора, не производит содержание истцов в установленном объеме, уход не осуществляет, не живет в квартире, не ухаживает, не готовит еду. По имеющимся данным ответчик проживает со своим мужем, инвалидом 1 группы по адресу: *, где осуществляет постоянных уход за ним.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, поскольку ответчик не исполняет условий договора пожизненного содержания с иждивением, указанный договор просят суд расторгнуть.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель третьего лица - УФРС г. Москвы - в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Ст.602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями договора. Одностороннее изменение обязательства и его условий не допускаются (ст.ст. 309,310 ГК РФ).

Судом установлено, что между истцами и ответчиком 13.03.2013г. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Указанный договор удостоверен нотариусом г. Москвы Жлобо И.Г. за номером в реестре 1-3-707.

По Договору истцы (получатели ренты) передали в собственность ответчика (плательщика ренты) квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. *** ***, ***, ***, собственниками которой являлись, а ответчик обязался осуществлять в отношении истцов пожизненное содержание с иждивением. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован 25.03.2013г. в установленном порядке.

Ответчик не исполняет обязательства по обеспечению истцов питанием, одеждой, не выплачивает материальное содержание в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты, получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая признание иска со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик нарушает условия договора пожизненного содержания с иждивением, не выполняя обязанность по содержанию истцов

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Забелиных Л.Д. и А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 13.03.2013г., заключенный между Забелиной *, Забелиным * и Ашурковой *.

Прекратить право собственности Ашурковой * на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *** ***, ***, ***.

Признать право собственности Забелиной * и Забелина * на квартиру по адресу: Москва, ул. *** ***, ***, ***.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о переходе Забелиной * и Забелину * права собственности на квартиру по адресу: Москва, ул. *** ***, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья