Решение суда о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением № 2-2581/2017 ~ М-555/2017

Дело №2-2581/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 13 апреля 2017г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г. Г.,

с участием адвоката Исмагуловой Е. С.,

при секретаре Подоляк А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожской Э. Я. к Запорожскому С. Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

    Запорожская Э.Я. обратилась в суд с иском к Запорожскому С.Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением на <адрес> и признании права собственности на спорную квартиру, указывая на существенное нарушение ответчиком своих обязательств по договору ренты.

    Истица Запорожская Э.Я. и ее представитель адвокат Исмагулова Е.С. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали в полном объеме.

    Ответчик Запорожский С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 60), направленная в его адрес судебная повестка ответчиком получена не была и возвращена почтой за истечением срока хранения, что расценивается судом, как отказ ответчика от получения судебного извещения, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, позволяет суду считать ответчика надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 59).

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетелей - суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании справки ЖСК №520 о выплате пая, истица Запорожская Э.Я. являлась собственником <адрес> (л.д. 48).

    02 декабря 2010года между истцом Запорожской Э.Я. (получателем ренты) и ответчиком Запорожским С.Ю. (плательщиком ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 9), по условиям которого истица бесплатно передала в частную собственность ответчика <адрес>, а ответчик, в свою очередь, обязался осуществлять пожизненное содержание истца с иждивением, что включает в себя: обеспечение потребностей в жилище, а именно: сохранение в бесплатном пожизненном пользовании Запорожской Э.Я. всей квартиры, при этом оплату всех коммунальных услуг осуществляет Запорожский С. Ю.; обеспечение потребностей Запорожской Э.Я. в питании, одежде, лекарствах, а, если этого требует состояние здоровья, также уход. Стоимость общего объема содержания с иждивением стороны согласовали в размере 8660руб. в месяц, что на момент подписание договора являлось сумой не менее 2 (двух) минимальных размеров оплаты труда в месяц. Кроме того, Запорожский С. Ю., в случае смерти Запорожской Э. Я., обязался оплатить ритуальные услуги,

    Данный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Кирьяковой Л.Н. на бланке №, реестровый номер № и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 8).

    Как следует из объяснений представителя истца, не опровергнутых ответчиком в установленном законом порядке, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору в добровольном порядке. Запорожский С.Ю. не обеспечивает Запорожскую Э.Я. питанием, одеждой, лекарствами, не осуществляет уход за истицей, в случае ее болезни, прекратил с истицей всякое общение, не навещает истицу в спорной квартире, не отвечает на телефонные звонки и письма.

    Кроме того, ответчиком не исполняются обязательства по содержанию спорной квартиры, так как с 2016 года ответчик перестал переводить на пенсионный счет истицы, открытый в ПАО «Сбербанк России», денежные средства в счет компенсации расходов на оплату коммунальных услуг, что подтверждается, представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (л.д. 13-14) и копиями квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 12, 62-64).

    Допрошенные в судебном заседании свидетели -., не доверять показаниям которых, у суда оснований не имеется, так как их показания не противоречат иным, представленным в материалы дела, письменным доказательствам, сообщили суду, что в течение длительного времени оказывают Запорожской Э.Я. финансовую и хозяйственную помощь, в то время, как Запорожский С.Ю. самоустранился от исполнения своих обязательств по содержанию Запорожской Э.Я., не появляется у нее в квартире, не выходит на контакт и не оказывает Запорожской Э.Я. никакой помощи.

    В связи с уклонением ответчика от исполнения своих обязательств по договору, ДД.ММ.ГГГГ истцом, в адрес ответчика, было направлено уведомление о расторжении договора, которое ответчиком, в добровольном порядке, удовлетворено не было (л.д. 10-11).

    В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.    Согласно ч.ч.1, 3 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Так как договор пожизненного содержания с иждивением обусловлен социальной сущностью, его основным назначением является обеспечение тех потребностей рентополучателя, которые указаны в договоре.

    Ч.1 ст. 605 ГК РФ установлено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

    В силу ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

    В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных данным кодексом, другими законами или договором.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору возлагается на ответчика, однако доказательства данных обстоятельств ответчиком суду не представлены.

    Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду доказательствами, и принимая во внимание, что ответчиком Запорожским С.Ю. не представлено суду относимых и допустимых доказательств систематического и надлежащего исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением, суд приходит к выводу о том, что ответчиком допущены существенные нарушения условий договора, в связи с чем, исковые требования истца о расторжении договора удовлетворению, как обоснованные, а спорная квартира подлежит возврату в собственность истца.

    Так как истец, в силу закона, освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления, с ответчика, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина исходя из размера кадастровой стоимости спорной квартиры 4262869руб. 73коп. (л.д. 16) в размере 29514руб. 35коп.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч. 2, 167 ч. 4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Запорожской Э. Я. к Запорожскому С. Ю. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

    Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 02 декабря 2010 года между Запорожской Э. Я. и Запорожским С. Ю., в отношении <адрес>, кадастровый номер 78:12:0006308:6400, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Кирьяковой Л.Н., реестровый №

    Возвратить <адрес>, кадастровый номер 78:12:0006308:6400, в собственность Запорожской Э. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г*

    Взыскать с Запорожского С. Ю. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 29514руб. 35коп.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ