Решение суда о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением № 2-1676/2017 ~ М-537/2017

... Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, взыскании денежных средств по договору пожизненного содержания с иждивением, по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате квартиры, взыскании денежных средств по договору пожизненного содержания с иждивением.

В обоснование исковых требований указано, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец передал ответчику квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно данному договору ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, посещать не реже двух раз в неделю, помогать по хозяйству (уборка, стирка, приготовление еды, покупка продуктов и промышленных товаров), сопровождать в медицинские учреждения, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды и ухода) определения сторонами в размере 15000 руб.

Истец указывает, что за последние 4 месяца (с сентября 2016) до даты подачи искового заявления ответчик перестал выплачивать денежные средства и исчез из поля зрения, в связи с чем задолженность по договору пожизненного содержания с иждивением составляет 60000 руб.

Истец направил ответчику претензию с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, однако ответ получен не был.

В связи с ненадлежащим исполнением договора пожизненного содержания с иждивением, истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и возвратить ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ..., признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., взыскать с задолженность по договору пожизненного содержания с иждивением в размере 60000 руб., в счет компенсации морального вреда 50000 руб.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, предъявила встречное исковое заявление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, в основание требования, указав, что ответчик игнорирует требование о расторжении данного договора.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

ФИО2 в судебном заседании с требованием о взыскании задолженности по договору пожизненного содержания с иждивением не согласилась, поскольку имела желание расторгнуть договор.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 601, 602 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Как предусмотрено п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В судебном заседании установлено, что ... между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением ...2, удостоверенный нотариусом ФИО4, в соответствии с условиями которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: ... на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Согласно данному договору ФИО2 обязалась пожизненно полностью содержать ФИО1, посещать не реже двух раз в неделю, помогать по хозяйству (уборка, стирка, приготовление еды, покупка продуктов и промышленных товаров), сопровождать в медицинские учреждения, обеспечивать питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды и ухода) определения сторонами в размере 15000 руб.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ....

ФИО1 указывает, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства, поскольку в течение четырех месяцев не осуществляет выплату ежемесячного материального обеспечения.

В судебном заседании ответчик опровергла доводы ФИО1, пояснив, что надлежащим образом исполняла оспариваемый договор, ежемесячно перечисляла ей по 15000 руб., после разговора по телефону ... выразила желание расторгнуть спорный договор, однако ФИО1 избегала расторжения данного договора.

Данное обстоятельство ФИО1 в судебном заседании не оспаривала.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 подтвердил, что ФИО2 в ходе телефонного разговора ... выразила желание расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением.

При таких обстоятельствах нельзя признать доказанными доводы истца о существенном нарушении ФИО2 условий договора пожизненного содержания, поскольку на день прекращения исполнения договора пожизненного содержания с иждивением ФИО1 ФИО2 выразила желания расторжения данного договора.

При этом суд принимает во внимание доводы ФИО2 о том, что она желает расторгнуть договор пожизненного содержания.

Учитывая данный факт, суд, считает возможным расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО1 и ФИО2, однако, принимая во внимание, что существенных нарушений условий договора со стороны ответчика установлено не было, соответственно требования о взыскании задолженности по договору пожизненного содержания с иждивением в размере 60000 руб. подлежат отклонению.

Также подлежат отклонению и требования ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, поскольку судом установлено отсутствие существенного нарушенияФИО2 условий договора пожизненного содержания.

Иных доказательств причинения морального вреда ФИО2 истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением ...2, заключенный ... между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья ФИО8