Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета № 2-3720/2017 ~ М-2835/2017

Дело № 2 – 3720/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 16 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

с участием прокурора Якобчук Е.В.,

при секретаре Игнатьевой А.Г.,

с участием представителя истца Крымовой ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Мосягиной ФИО, Отделению по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении Мосягиной ФИО из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ее снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что спорное жилое помещение на основании распоряжения Главы администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Данное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени, отнесено к жилым помещениям в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда г. Тюмени. Спорное жилое помещение было предоставлено Мосягиной ФИО. на период трудовых отношений с ММЛПУ «<данные изъяты>». Между истцом и ответчиком Мосягиной ФИО был заключен договор социального найма, однако указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что в нем фактически проживает ответчик Мосягина ФИО

Представитель истца Крымова ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Мосягина ФИО., представитель ответчика Отделения по вопросам миграции в ЛАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Распоряжения Администрации г. Тюмени №-рк от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд г. Тюмени.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тюмени было издано распоряжение №-рк, согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>, предоставлено Мосягиной ФИО на период трудовых отношений с ММЛПУ «<данные изъяты>.

На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тюмени и Мосягиной ФИО. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого истец передал ответчику и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью 13,00 кв.м. по адресу: <адрес> для временного проживания.

Согласно поквартирной карточки в спорном жилом помещении зарегистрирована Мосягина ФИО. с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой стороны в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с Мосягиной ФИО прекратил свое действие с момента признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу, поэтому исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Как следует из акта обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе обследования специалистами МКУ «<данные изъяты>» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживает и зарегистрирован по месту жительства Мосягина ФИО., ответчик добровольно не выселяется из спорного жилого помещения и не снимается с регистрационного учета.

Таким образом, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, то ответчик Мосягина ФИО. подлежит выселению из спорного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, решение суда о выселении гражданина является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 687 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 10, 92, 94, 99, 100, 102, 103, 105 Жилищного кодекса РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Мосягиной ФИО.

Выселить Мосягину ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Отделение по вопросам миграции в Ленинском АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Тюмени снять Мосягину ФИО с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 22.05.2017г.

Председательствующий судья М.А. Гневышева