Решение суда о расторжении договора найма жилого помещения № 2-2333/2017 ~ М-1353/2017

Дело № 2-2333/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017г. город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Андрушенко О.И., с участием адвоката адвокатской конторы Ленинского района НОКА ФИО15., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бояровой Е.В. к Боярову А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Боярова Е.В. обратилась в суд с иском к Боярову А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование иска указала, что в квартире <адрес> прописан Бояров А.Г., который не проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Его местожительства ей не известно.

Просила суд расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. истец изменила исковые требования, просила признать Боярова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец измененные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она является нанимателем спорного помещения, ответчик был вселен в квартиру как член ее семьи. Бояров А.Г. более 10 лет не проживает в квартире, выехал добровольно, где он проживает ей неизвестно. Брак с ответчиком расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. За этот период он повторно женился, у него родился сын Бояров И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как ей известно, вторая жена Боярова Н.В. так же не знает, где сейчас проживает ответчик. Она не препятствовала ответчику в проживании, замки не меняла. Вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселения он не предпринимал. За квартиру ответчик не платит, долг на сегодняшний день составляет <данные изъяты>

Ответчик Бояров А.Г. в судебное заседание не явился.

Адвокат адвокатской конторы Ленинского района НОКА ФИО20., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27), удовлетворение измененных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации города Нижнего Новгорода Барышева В.С., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворение измененных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО21., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования истца поддержала. Суду пояснила, что ответчик является ее отцом. Последние 10 лет отец в квартире не проживает, где проживает, не знает, оплату за коммунальные платежи не производит. Из квартиры его никто не выгонял, выехал он добровольно.

Представитель третьего лица ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и паспортно-визовой службы УМВД Росси по г. Н.Новгороду в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Ленинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО23. суду показала, что является родственницей Бояровой Е.В. Эту квартиру давали ее родителям, истец проживает в спорной квартире с рождения. Выйдя замуж за ответчика, она прописала его у себя. Затем племянница развелась с мужем. Боярова А.Г. она уже давно не видит, последние пять лет он уже точно не проживает в квартире. Вещей его в квартире она не видела.

Выслушав доводы истца, адвоката ФИО24., третье лицо ФИО25 представителя третьего лица администрации города Нижнего Новгорода ФИО26 показания свидетеля ФИО27., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое месте жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., нанимателем спорной квартиры является истец Боярова Е.В., совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Бояров А.Г.- бывший муж, ФИО28.- дочь., ФИО29. – внучка (л.д. 30-31).

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения и разрешения дела постоянно зарегистрированы по месту жительства Боярова Е.В., Бояров А.Г., ФИО30., а также с ДД.ММ.ГГГГ года несовершеннолетняя ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, включена в лицевой счет ( л.д. 13).

Решением мирового судьи судебного участка № Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. брак между Бояровым А.Г. и Бояровой Е.В. расторгнут ( л.д.29).

Исходя из справки о состоянии расчетов по лицевому счету спорной квартиры долг по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. ( л.д.12).

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., составленного участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОП №№ в квартире 4 д.3 по ул. <адрес> проживают следующие граждане – Боярова Е.В., ФИО32., ФИО33, Бояров А.Г. по данному адресу не проживает, место нахождения гр. Боярова А.Г. не установлено.

В материалах дела не имеется доказательств тому, что ответчик Бояров А.Г. обращался с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании по адресу регистрации.

Разрешая дело по существу, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, в том числе, показания допрошенного в ходе рассмотрения дела свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бояровой Е.В., признав Боярова А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ., последний в спорном жилом помещении не проживает, место проживания его неизвестно, при этом, каких-либо доказательств чинения ему лично препятствий в проживании в спорной квартире со стороны истца суду представлено не было: ответчик имел свободный доступ в спорную квартиру, вывез из спорной квартиры все свои вещи, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном жилье, расходов по содержанию жилого помещения и иных вытекающих из договора найма обязанностей не несет, доказательств обратному в материалы дела не представлено, вынужденный и временный характер отсутствия ответчика в квартире не подтвержден.

Установив вышеуказанные обстоятельства, принимая во внимания, что каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение ответчиком предпринято не было, с какими-либо требованиями об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, доказательств в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствующих о том, что истец чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением не представлено, суд приходит к выводам о том, что ответчик как бывший член семьи нанимателя утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бояровой Е.В. удовлетворить.

Признать Боярова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Боярова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2017г.