Решение суда о расторжении договора найма № 02-0631/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 18 февраля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. с участием прокурора Анташкевича С.О., при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2016 по иску ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве к Ковалеву А.В., действующему в своих интересах и интересах Ковалевой В.А., Ковалевой О.В. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, мотивируя свои уточненные требования тем, что на праве оперативного управления у истца находится общежитие, расположенное по адресу: адрес. В связи с работой (службой) в УИС, ответчику Ковалеву А.В. предоставлено койко – место в общежитии для личного состава расположенного по адресу: адрес. Ковалев А.В. проживает в общежитии на основании ордера на жилую площадь в общежитии №*выданный на койко-место в комнате №*совместно с членами семьи. В дата ответчик Ковалев А.В. получил единую социальную выплату, однако спорное помещение не освободил. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу:*адрес общежитие и выселить ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Ковалев А.В. в судебное заседание явился, с заявленными требованиями не согласен, пояснил, что приобретенное им жилье находится в доме новостройке, дом в настоящее время сдан в эксплуатацию, просили о предоставлении отсрочки сроком на 3 месяца, также представил письменные возражения на иск.

Ответчики Ковалева О.В.. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Иные лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены.

Суд, выслушав стороны, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ служебные помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным муниципальным жилищным фондом. Такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением их передачи по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в иди с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что общежитие, находящееся по адресу: адрес находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-3 УФСИН России по г. Москве (л.д.16,17). В связи с работой (службой) в УИС ответчику Ковалеву А.В в составе семьи предоставлено койко – место в общежитии для личного состава расположенного по адресу: адрес. Ковалев А.В. проживает в общежитии на основании ордера на жилую площадь в общежитии№выданный на койко-место в комнате № и имеет постоянную регистрацию на койко-место (л.д.8,9,10). Совместно с ответчиком проживает супруга и их ребенок.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 24.04.2013 № 369 «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов РФ», Ковалев А.В в дата получила единую социальную выплату, на основании пункта 15 «Правил предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, сотрудникам учреждений и органов УИС, федеральной противопожарной службы, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.03.2013 № 217 (далее - Правила), истечение срока действия контракта или его расторжение, получение в установленном порядке жилого помещения в населённом пункте по месту службы или получение единой социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения являются основанием для прекращения договора найма специализированного жилого помещения. Сотрудник и совместно проживающие с ним члены его семьи, в том числе бывшие, обязаны освободить специализированное жилое помещение в день, следующий за днем прекращения срока действия договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случая получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения. В случае получения единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения сотрудник и проживающие с ним члены его семьи, в том числе бывшие, обязаны освободить специализированное жилое помещение не позднее 3 месяцев со дня ее получения.

Ответчикам вручались уведомления о необходимости незамедлительного освобождения занимаемого специализированного жилого помещения, данные уведомления получены нарочно, о чем имеется подпись в настоящих уведомлениях (л.д.7,11).

Однако ответчики добровольно не выехали из специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчикам была выдана денежная компенсация на приобретение или строительство жилья, они свое право должны были реализовать, что является основанием для выселения и расторжения договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

С учетом ходатайства стороны ответчиков, данных им пояснений о получении ключей от квартиры, осуществлении переезда, суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком до дата.

В соответствии со ст. 103 с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Москвы в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии , расположенного по адресу: адрес, общежитие с Ковалевым А.В. и членами его семьи Ковалевой В.А., Ковалевой О.В., оформленный ордером№.

Выселить Ковалева А.В., Ковалеву О.В., Ковалеву В.А. из жилого помещения в общежитии , расположенного по адресу: адрес общежитие.

Решение суда является основанием для снятия Ковалева А.В., Ковалевой О.В., Ковалевой В.А. с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес, общежитие.

Взыскать с Ковалева А.В., Ковалевой О.В. в доход бюджета города Москвы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого ответчика .

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения ответчиков на срок до дата.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков