Дело № 2-4751/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2017 года Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Токаревой М.А.,
при секретаре Кондратюк А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуркан А.И. к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора и взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Цуркан А.И. обратился в суд с иском к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора, взыскании паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 137 637 рублей, неустойку в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере 100 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, что между Цуркан А.И. инвалидом второй группы и ЖСК Черкасский», в лице Председателя правления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор № об участии в ЖСК «Черкасский».
Предметом данного договора является участие члена жилищно- строительного кооператива своими средствами в строительстве жилого помещения квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Согласно п. 3.1 настоящего договора срок сдачи в эксплуатацию в третий квартал 2015 года.
Пункт 4.1. Общий размер паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей плюс <данные изъяты> рублей паевой вступительный взнос.
Пункт 4.3. Оплата паевого взноса производится в следующем порядке:
<данные изъяты>
В соответствии с условиями данного договора истец свои обязательства выполнил в полном объеме согласно квитанций уплачено <данные изъяты> рублей.
Однако до настоящего времени дом, не достроен и не сдан в эксплуатацию, уровень готовности оценивается не выше <данные изъяты>
В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данными обстоятельствами.
В судебном заседании истец Цуркан А.И. подержал исковые требования просил суд удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется отметка в расписке-извещении, о причинах не явки суду не сообщил, о рассмотрения дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к выводу что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Как следует из договора № о членстве в ЖСК «Черкасский» от ДД.ММ.ГГГГ. Цуркан А.И. как член ЖСК является участником в деятельности кооператива по строительству квартиры № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проектная общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
Из условий договора следует, что предполагаемый окончательный срок строительства - 3 квартал 2015 г.
Согласно Договора, жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
В соответствии с п. 4.1 Договора, общей размер паевого взноса составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии с п. 4.3 Договора, Оплата паевого взноса производится в следующем порядке: <данные изъяты>
В связи с нарушением ЖСК «Черкасский» принятых на себя обязательств по строительству дома и сдаче его в эксплуатацию истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении Договора и возврате сумм уплаченных взносов.
Согласно п. 5.8 Договора в случае добровольного выхода из кооператива выплатить члену кооператива сумму паевого взноса в течении 60 рабочих дней с момента принятия решения общим собранием о выходе из кооператива. Сумма вступительного членского взноса не возвращается.
Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствие с ч. 1 ст. 307 ГПК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Однако сроки окончания строительства были нарушены и истец обратился к ответчику с заявлением о возврате уплаченных сумм.
Согласно ч. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Исходя из положений п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
При этом, согласно п. 3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была внесена в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции.
Ответчик свои обязательства не выполняет, до настоящего времени многоквартирный дом не построен и в эксплуатацию не сдан, квартиру истцу не передана.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно, ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.
Истец обратился в ЖСК «Черкасский» с заявлением о выходе из кооператива, однако до настоящего времени, денежные средства истцу не возвращены.
В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств опровергающих доводы истца суду не представлено.
Следовательно, исковые требования истца о взыскании денежных средств паевых взносов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо необоснованного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами 540 дней в размере 137 637 рублей <данные изъяты> Данный расчет проверен судом и признан верным.
Вместе с тем суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания неустойки в размере 16 450 335руб.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд учитывает положения п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования о компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу истца сумму в размере 10 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14410 руб. в федеральный бюджет.
Общая сумма взыскания с ответчика в пользу истца составляет <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Цуркан А.И. к ЖСК «Черкасский» о расторжении договора и взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Договор долевого строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ЖСК «Черкасский» и Цуркан А.И. - расторгнуть.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Черкасский» в пользу Цуркан А.И. <данные изъяты> рублей.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Черкасский» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14410 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: