Решение суда о расторжении договора и взыскании денежных средств, № 2-6681/2017 ~ М-6534/2017

Дело № 2-6681/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 июля 2017г.                                    Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                                    Ледванова М.В.,

секретаря                                                                            Эприкяни В.О.                                    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мазниченко Е.Ю. к ЖСК «Западный город» о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Западный город» о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ об участии в деятельности кооператива по строительству многоквартирного дома, просит взыскать с ЖСК «Западный Город» денежных средств <данные изъяты> рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 470 рублей.

Свои требования мотивировала тем, что между жилищно-строительным кооперативом «Западный город» и ней ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о членстве в ЖСК «Западный Город», по условиям которого, ответчик обязался построить многоквартирный дом и передать истице в собственность квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную на 3 этаже, секции №1 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Однако к сроку окончания строительства - 1 полугодие 2015г. ответчик принятые на себя обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнил, а истец в свою очередь свои обязательства по Договору по оплате стоимости объекта долевого строительства в выполнен в полном объеме. В связи с чем, истец обращается в суд с настоящим иском за защитой своих прав.

В судебном заседании, представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Западный город» в судебное заседание не явился, причин уважительности неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

          Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, между истцом и ЖСК «Западный город» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в ЖСК «Западный Город», предметом которого, является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, для последующей передачи в собственность истцу.

В соответствии с п. 2.3 договора жилое помещение подлежит передаче в собственность члену кооператива в срок до в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Срок окончания строительства 1 полугодие 2015г.

В силу пункта 2.1 договора стоимость жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей.

Как следует из представленной суду платежной квитанции, истцом оплачены в полном объеме.

Однако, в указанный в договоре срок дом в эксплуатацию ответчиком не сдан, ответчик взятые на себя обязательства по договору до настоящего времени не выполнил, при этом, доказательств обратному, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Истец обращался к ответчику с письменным требованием о расторжении договора и письменной претензией. Однако, в адрес истца возвратилось письмо.

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчиком обязательства по договору не исполнены, суд полагает требования истца о расторжении договора о членстве в ЖСК «Западный город» и взыскании оплаченных денежных средств по договору в размере <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание доводы истца, что фактически отношения между ним и ответчиком, возникли не в связи с вступлением в кооператив.

Согласно статье 121 ЖК РФ, гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Таким образом, наличие заявление лица о приеме в члены кооператива, протокола решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива и доказательства уплаты им вступительного взноса, по смыслу приведенного положения, являются обязательным подтверждением членства лица в жилищно-строительном кооперативе. Заявление о приеме в члены ЖСК истцом не подавалось, вступительный взнос в размере 10 000 руб., предусмотренный п.3.2.8. договора не внесен, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу статьи 10 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной выше статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).Таким образом, удержание ответчиком денежных средств истца, их невозврат последней при отсутствии фактического исполнения своих обязательств по договору, отсутствием организационно-правовой деятельности ЖСК, свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны ответчика.

         В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 470 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 197,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

        Исковые требования Мазниченко Е.Ю. к ЖСК «Западный город» о расторжении договора и взыскании денежных средств - удовлетворить.

        Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

            Взыскать с ЖСК «Западный город» в пользу Мазниченко Е.Ю. <данные изъяты> рублей – оплаченная сумма по договору; 13470 рублей- госпошлину.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Председательствующий: