Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования № 02-0899/2015

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 апреля 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Овчаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-899/15 по иску Смоляковой И.В.,

действующей за себя и как опекун недееспособного Перчикова В.В., к Таращуку И.А. о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолякова И.В., действующая за себя и как опекун своего недееспособного отца Перчикова В.В., обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора передачи квартиры в бессрочное безвозмездное пользование, прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по адресу ***. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ее отец Перчиков В.В. являются сособственниками жилого помещения по указанному адресу. Ответчик был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру на основании договора передачи квартиры в бессрочное безвозмездное пользование в 2009 году. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, в ремонте квартиры не участвует.

Представитель истцов Лесных М.С. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд

находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Смолякова И.В. (по первому браку – Канаева, до брака - Перчикова), ***, и ее отец Перчиков В.В., ***, опекуном которого она назначена 26 апреля 2011 года, являются сособственниками двухкомнатной квартиры общей площадью 38,6 кв.м. по адресу: ***, полученной по наследству после смерти матери истца Перчиковой Т.В., умершей ***.

Указанная квартира принадлежала Перчиковой Т.В. на основании свидетельства о собственности на жилище № 0384270 от 24 июня 1992 года (л.д.10). 28 сентября 2009 года Перчикова Т.В. заключила с Таращуком И.А., 22 августа 1990 года рождения, зарегистрированным по адресу***, договор передачи спорной квартиры в бессрочное безвозмездное пользование, в соответствии с которым квартира передана ответчику для проживания с запрещением использовать жилое помещение по другому назначению. Ответчик обязался содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию, участвовать в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. Договором предусмотрены право Перчиковой Т.В. прекратить пользование Таращука И.А.

указанной квартирой с предупреждением его об этом за месяц и обязанность ответчика немедленно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру без предоставления ему другого жилья (л.д. 9).

Согласно Выписке из домовой книги от 5 сентября 2014 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Таращук И.А., Перчикова Т.В.

выписана в связи со смертью 2 сентября 2014 года (л.д. 19).

По объяснениям представителя истца ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истцов ответчик не является.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Договор передачи в бессрочное безвозмездное пользование квартиры от 28 сентября 2009 года заключен без указания срока его действия, поэтому истец вправе в любое время отказаться от него, и в судебном порядке требовать расторжения договора и устранения всяких нарушений права собственности.

Оценив все представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора передачи в бессрочное безвозмездное пользование спорной квартиры, прекращении права пользования Таращука И.А. жилым помещением, поскольку ответчик в квартире истцов не проживает, не ведет совместного хозяйства с истцами, единого бюджета с ними не имеет, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

При таких обстоятельствах сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения, в связи с чем заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу***, заключенный 28 сентября 2009 года между Перчиковой Т.В. и И.А..

Прекратить право пользования Таращука И.А. жилым помещением, расположенным по адресу: ***, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 апреля 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.