Решение суда о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением № 02-3760/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2016 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Высотине М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-3760/16 по иску Кондратьева А. В. к Любимовой Т. Н. о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец Кондратьев А.В. обратился в суд с указанным иском к Любимовой Т.Н., мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******, в которой зарегистрирована на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между сторонами 09.12.2009 года, Любимова Т.Н.

27.01.2016 года истец направил ответчице требование о расторжении договора, которое она получила 30.01.2016 года, однако в течение 30 дней ответчица не освободила квартиру истца и не снялась с регистрационного учета. Ответчица коммунальные услуги не оплачивает, за техническим состоянием жилья не следит. Бремя содержания жилого помещения, в том числе по оплате налогов, жилищно-коммунальных платежей несет истец.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, прекратить право пользования ответчицы спорным жилым помещением.

В судебном истец Кондратьев А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить.

Ответчица Любимова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать, поскольку стороны имеют несовершеннолетнего сына К. А.А., ******года рождения, зарегистрированного по месту жительства в спорном жилом помещении, который в силу несовершеннолетнего возраста нуждается в совместном проживании с матерью.

Представитель третьего лица УФМС по г. Москве (Отдел ЮАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, возражения ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Кондратьев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9).

09.12.2009 года между Кондратьевым А.В. и Любимовой Т.Н. заключен договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением, удостоверенный нотариусом г. Москвы Н. Н.Н., зарегистрированный в реестре за № (л.д. 11).

В соответствии с п. 1 договора, ссудодатель передал ссудополучателю в безвозмездное, бессрочное пользование принадлежащую ему на праве индивидуальной собственности квартиру общей площадью 51,9 кв.м, состоящую из двух жилых комнат жилой площадью 30,2 кв.м по адресу: ******.

Судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы: истец Кондратьев А.В., ответчица Любимова Т.Н., их несовершеннолетний сын К.

А.А., ******года рождения.

При указанных обстоятельствах, суд считает установленным, что основанием для регистрации ответчицы на спорной жилой площади послужил договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 09.12.2009 года.

Как следует из искового заявления и подтвердилось истцом при рассмотрении дела в суде, ответчица коммунальные услуги по квартире не оплачивает, за техническим состоянием жилья не следит.

Бремя содержания жилого помещения: по оплате налогов, жилищно-коммунальных платежей, в том числе и за ответчицу, несет истец.

На основании п. 5 договора, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за один месяц. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных ст. 698 ГК РФ.

27.01.2016 года истец направил ответчице требование о расторжении договора в одностороннем порядке, которое она получила 30.01.2016 года (л.д. 6, 7, 8, 10).

Между тем, в течение 30 дней ответчица добровольно не освободила квартиру истца и не снялась с регистрационного учета.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в частности, в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Согласно п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Кондратьева А.В. о расторжении договора безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 09.12.2009 года, а именно, квартирой по адресу: ******, заключенный между Кондратьевым А.В. и Любимовой Т.Н., подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что основанием для регистрации ответчицы на спорной жилой площади послужил договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением.

Таким образом, при расторжении данного договора обязательства сторон прекращаются, следовательно, у Любимовой Т.Н. прекращается право пользования спорной жилой площадью.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчица Любимова Т.И. членом семьи истца не является, кроме того, соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено.

Между тем, учитывая то обстоятельство, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын истца и ответчицы К.

А.А., ******года рождения, который в силу своего возраста нуждается в совместном проживании с матерью, суд считает возможным сохранить за ответчицей право пользования спорным жилым помещением до 31.12.2016 года.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор безвозмездного (бессрочного) пользования жилым помещением от 09.12.2009 года, а именно, квартирой по адресу: ******, заключенный между Кондратьевым А. В. и Любимовой Т. Н.

Прекратить право пользования Любимовой Т. Н. жилым помещением – квартирой по адресу: ******.

Сохранить за Любимовой Т. Н. право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ******до 31.12.2016 года.

После 31.12.2016 года решение суда является основаниям для снятия Любимовой Т. Н. с регистрационного учета по адресу: ******.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Х.И. Муссакаев.