Решение суда о расторжении договора № 02-0805/2015

Дело №2-805/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-805/15 по исковому

заявлению Бдоян В.А. к Бдоян М.В. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Бдоян В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику Бдоян М.В. о расторжении договора, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: <данные скрыты>. 14 марта 2008 года между сторонами был заключен безвозмездный договор передачи в пользование вышеуказанной квартиры, указанный договор был заверен нотариально. На основании указанного договора ответчик зарегистрировался в вышеуказанной квартире и приобрел право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Вместе с тем ответчик в квартире не проживает, коммунальные и иные необходимые платежи не оплачивает. 22 октября 2014 года истец направил ответчику письмо-уведомление об отказе от договора передачи.

Однако ответчик требование истца не выполнил.

Представитель истца в судебном заседании доводы заявления поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК

РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление, в котором просил рассмотреть

дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы

дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <данные скрыты>, на основании договора купли-продажи квартиры от 30 сентября 2003 года, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности истцу Бдоян В.А.

(л.д.8).

14 марта 2008 года между Бдоян В.А. и Бдоян М.В. был заключен договор передачи в пользование квартиры, в соответствии с которым Бдоян В.А.

передал в безвозмездное пользование Бдояну М.В. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <данные скрыты>.

22 октября 2014 года Бдоян В.А. направил Бдояну М.В. уведомление об отказе от договора передачи в пользование квартиры с требованием в течение месяца возвратить квартиру.

Из выписки из домовой книги следует, что Бдоян М.В. с 27 мая 2008 года значится зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Данные требования закона истцом Бдояном В.А. были соблюдены, о расторжении договора безвозмездного пользования, на основании которого ответчик занимал спорное жилое помещение, Бдоян М.В. был извещен своевременно, каких-либо иных правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования о признании договора безвозмездного пользования расторгнутым и прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о снятии ответчика Бдояна В.А. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, заключенный 14 марта 2008 года между Бдоян В.А. и Бдоян М.В.

Признать Бдояна М.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <данные скрыты>.

Решение суда является основанием для снятия Бдояна Мишика Вагинаковича с регистрационного учета по адресу: <данные скрыты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Иванова Е.А.